Maison individuelle 330 m², Centre, Panorama

Κωδικός 3905 Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση , στο Πανόραμα , στον οικισμό Νόμου 751. Εξαιρετικής ποιότητας κατασκευή, με απλετο φυσικό φως, διαχρονικής αισθητικής. Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, καλύπτει συνολικά 300 τ.μ. κατασκευής του 1999, με 7 υπνοδωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με μόλις 2 σκαλοπάτια. Εδώ το καθιστικό με την μεγάλη τζαμαρία και το επιβλητικό τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας σε συνδιασμό με τα μεγάλα περιμετρικά ανοίγματα δημιουργούν μία αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής. Το μπαλκόνι του σαλονιού είναι και αυτό άνετο και χαρίζει απρόσκοπτη θέα στην πόλη. Επιστρέφοντας στο εσωτερικό η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο είναι ανεξάρτητη, με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας στην ζώνη νυχτός στα 100 τ.μ. συναντάμε 4 δωμάτια με 2 μπάνια ένα βεστιάριο και 2 ντουλάπες. Όλα τα δωμάτια με δικό τους μπαλκόνι , ενώ τα 2 μπροστινά χαρίζουν και πανοραμική θέα στην πόλη. Το ισόγειο με δική του είσοδο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 100 τ.μ. Με κουζίνα , 3 δωμάτια σαλόνι, ένα μπάνιο και μία αποθήκη. Η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα , συναγερμό, σήτες, θέρμανση με πετρέλαιο η πέλλετ. Ο κήπος 400 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης , μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη, για παράδειγμα μία πισίνα θα ήταν μία όμορφη προσθήκη. Η μονοκατοικία έχει άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό, σε ιδιωτικά κ μη εκπαιδευτήρια, σε αθλοπαιδιές, συγκοινωνία και super market. Ένα προνομιακό καταφύγιο, όπου το φυσικό φως εισχωρεί από τα μεγάλα ανοίγματα , ζωντανεύοντας τους όγκους και τις υφές των υλικών, προσφέροντας στον χώρο μία ατμόσφαιρα ευεξίας και χαλάρωσης . Τιμή 690.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu