Immeuble en Vente

ΦΩΚΙΩΝΟΣ ΝΕΓΡΗ Διατίθεται προς πώληση μοναδικό τριώροφο νεοκλασικό κτήριο του 1930, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και υψηλής αισθητικής. Το ακίνητο διακρίνεται για τη στιβαρή κατασκευή του, την κλασική του πρόσοψη και την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της περιόδου, συνδυάζοντας ιστορικό χαρακτήρα με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρεις ανεξάρτητους ορόφους, καθένας με ιδιωτική είσοδο, προσφέροντας ευελιξία για πολλαπλές χρήσεις είτε ενιαίες είτε αυτοτελείς. Τα επίπεδα έχουν ως εξής: - Ισόγειο: 193,53 τ.μ. - 1ος όροφος: 201 τ.μ. - 2ος όροφος: 213 τ.μ. - Δώμα: 28,50 τ.μ. - Υπόγειο: 87,55 τ.μ. Το κτήριο διαθέτει επίσης άνετο κήπο στην πίσω πλευρα του. Ο σπάνιος συνδυασμός μεγάλων επιφανειών, ανεξάρτητης πρόσβασης ανά επίπεδο και ιδιωτικού κήπου καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα αρχιτεκτονικό στολίδι με σύγχρονη λειτουργικότητα. Το κτήριο φέρει όλα τα χαρακτηριστικά της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του ’30: κομψές αναλογίες, ψηλές οροφές, αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, επιβλητική πρόσοψη, μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άφθονο φυσικό φως. Η εσωτερική διαρρύθμιση μπορεί να προσαρμοστεί πλήρως στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, διατηρώντας παράλληλα τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντική ιστορική και αρχιτεκτονική αξία, ιδιαίτερα σπάνιο σε επίπεδο μεγέθους και θέσης, με ευρύ φάσμα επενδυτικών επιλογών. Μπορεί να μετατραπεί σε Boutique Hotel ή City Hotel 10–16 δωματίων, μπορεί να γίνει συγκρότημα 4-6 διαμερισμάτων, Διαγνωστικό Ιατρικό Κέντρο, Πολυχώρος Τεχνών. Εκτός του επενδυτικού ενδιαφέροντος το ακίνητο παρουσιάζει οικιστικό ενδιαφέρον αφού μπορεί να επαναδιαμορφωθεί ως μονοκατοικία 500+ τ.μ. με κήπο, πράγμα σπάνιο για το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο έχει άνετη και γρήγορη πρόσβαση τόσο στους υπάρχοντες σταθμούς μετρό όσο και στους υπό κατασκευή στην Πλατεία Κυψέλης και την Ευελπίδων.