Immeuble en Vente

Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.093,86 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αβέρωφ και Τρεμπεσίνας 13, στη θέση Κιουπί στο Κορωπί. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2006, αναπτυγμένο σε διαμπερές οικόπεδο 597,69 τ.μ., προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα φυσικού φωτισμού και λειτουργικότητας. Το υπόγειο έχει επιφάνεια 418,35 τ.μ., εκ των οποίων το μισό είναι φωτεινό λόγω της διάταξης του οικοπέδου, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για αποθήκευση, εργαστήρια ή υποστηρικτικές λειτουργίες. Το ισόγειο, επίσης 418,35 τ.μ., διαθέτει άνετους και ευέλικτους χώρους, κατάλληλους για έκθεση, μικρή βιοτεχνία, παραγωγική δραστηριότητα ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Ο πρώτος όροφος επιφάνειας 238,99 τ.μ. μπορεί να φιλοξενήσει γραφεία, διοικητικές λειτουργίες ή χώρο showroom. Το δώμα των 18,17 τ.μ. προσφέρει πρόσθετο βοηθητικό χώρο. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται τέσσερις θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα πρακτική πρόσβαση. Το κτίριο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού του Κορωπίου, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, ενώ απέχει μόλις 10 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, χαρακτηριστικό που το καθιστά στρατηγικής σημασίας για επιχειρήσεις με αυξημένες ανάγκες μεταφορών ή διεθνούς διασύνδεσης. Χάρη στη θέση και το πολεοδομικό καθεστώς του, το ακίνητο μπορεί να αλλάξει χρήση σε οικιστικό, αποτελώντας μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών ή διαμερισμάτων προσωπικού, δεδομένης της εγγύτητας στο αεροδρόμιο και της διαρκούς ζήτησης στην περιοχή. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη και ευέλικτη πρόταση, ιδανική τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μια περιοχή που αναπτύσσεται σταθερά. Τιμή: 655.000€. Isqm real estate Ι.Κ.Ε., Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 9718592, email: info@isqm.gr Προσοχή: Για να επισκεφθείτε ή να παραλάβετε έγγραφα, κατόψεις του ακινήτου, είναι απαραίτητο να υποδείξετε ή να στείλετε με email την ταυτότητα η το διαβατήριό σας σύμφωνα με το Ν. 4072/11-4-2012 Μεσιτική αμοιβή 2%+ΦΠΑ