Atelier en Location

Ταύρος, Βιοτεχνικός Χώρος Προς Ενοικίαση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, (2 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ., σε οικόπεδο 430 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε Οικιστική και 1 υπόγεια. Έχει κατασκευαστεί το 1995, ανακαινίστηκε το 2023, διαθέτει: 4 χώρους, 3 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (1-2 Σε ανοιχτό χώρο). Εξαερισμός, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Βιομηχανικό δάπεδο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Ρεύμα, Ράμπα Εκφόρτωσης, Ψευδοροφή, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Έξοδο κινδύνου, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Πυροσβεστήρες, Ανιχνευτής καπνού, Χωρίς Κοινόχρηστα, Χρήση πρασιάς, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ενεργειακά αυτόνομο, Με πρασιά. Τιμή: €5.300 DC Luxury Lifestyle Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2117256768, email: info@dcproperties.gr Για την καλύτερη ενημέρωση σας σχετικά με το ακίνητο ΜΗΝ παραλείψετε να παρακολουθήσετε το αναλυτικό βίντεο του ΗΜΙΩΡΟΦΟΥ που υπάρχει στην αγγελία. Σε περίπτωση κατάρτισης συμβάσεως, το μεσιτικό μας γραφείο αμείβεται με το ισόποσο ενός μισθώματος (πλέον 24% Φ.Π.Α.). Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α . ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Μεσιτικού Συλλόγου Αττικής (ΣΜΑΣΑΑ) Και της Ευρωπαϊκής Ένωσης Μεσιτών(PAC/CEPI). Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνσης του ακινήτου παρέχεται κατά την υπόδειξη του. Το κτίριο έχει κατασκευασθεί το 1994, σε οικόπεδο 408,43τμ. και βρίσκεται στον Ταύρο στο σύνολο του είναι μεικτών χώρων (αποθηκευτικοί και γραφεία). 1) Υπόγειο: έχει συνολική επιφάνεια 487,41τμ (φλάτ με διπλή είσοδο & έξοδο από 2 κλιμακοστάσια). Έχει βοηθητική χρήση (αποθηκευτικοί χώροι). Διαθέτει σύστημα εξαερισμού (wc μη ανακαινισμένα). Διαθέτει ασανσέρ. 2) Ισόγειο: Έχει συνολική επιφάνεια 617,76τμ . Τα οποία 458,95τμ είναι διαμορφωμένα σε 3 χώρους , τα 300τ.μ περίπου ισομερή σε 2 χώρους και τα υπόλοιπα 150τ.μ περίπου σε ένα χώρο. Οι 2 χώροι έχουν δημιουργηθεί με χώρισμα από γυψοσανίδα οπότε εύκολά μπορεί να μετατραπεί σε ενιαίο φλάτ χώρο , τα υπόλοιπα 150 τ.μ.( νομιμοποιημένα) μπορούν επίσης να ενσωματωθούν στα υπόλοιπά 300 τ.μ. διότι το χώρισμα είναι από χαμηλό τούβλο και έτσι αν οι ανάγκες το απαιτούν έχουμε 460 τ.μ. φλατ ισόγειο χώρο !!! Διαθέτει ακόμη 2 wc και μία κουζίνα ανακαινισμένα. Επιπλέων οι βοηθητικοί χώροι ( είσοδος , κλιμακοστάσιο , ανελκυστήρες ) ανέρχονται σε 158,81τμ. Επίσης επί της πρασιάς στην πρόσοψη του κτηρίου υπάρχουν 1-3 ανοικτές θέσεις στάθμευσης οχημάτων επιφάνειας 10,13τμ εκάστη & 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Διαθέτει ανελκυστήρα φορτίων διαστάσεων 4μ βάθος επί 2,20 ύψος (περίπου). Διατίθεται προς μίσθωση επαγγελματικός χώρος, με τις ακόλουθες επιλογές: Υπόγειο & ισόγειο Συνολική επιφάνεια: 950 τ.μ. & επιπλέων βοηθητικοί χώροι 160 τ.μ. Μηνιαίο Μίσθωμα: 5.300€/μήνα (συζητήσιμο)