Bureau - Cabinet en Location

Bureaux de standing, très visibles, situés dans le triangle historique d'Athènes, en excellent état, emplacement central, lumineux et aérés, d'une superficie de 234 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, au 2e étage, donnant sur une rue piétonne. Entièrement équipés. Câblage structuré pour plus de 25 postes de travail avec alimentation par siège, 17 grands bureaux d'angle avec tiroir et multiprise sans interruption (UPS), 19 chaises de bureau (CONNEX2 CNX98), 6 chaises de salle de réunion RIM, 1 table de réunion rectangulaire pour plus de 8 personnes avec multiprises sans interruption (UPS) intégrées, 1 table de réunion ronde pour plus de 4 personnes, 3 grands tiroirs indépendants, 1 écran TV (LG 55'' 4K), 1 écran TV (Samsung 75'' 4K) installés dans les 2 salles de réunion avec câblage HDMI préinstallé pour ordinateur portable ou de bureau, système de visioconférence (via PC), Logitech Rally Plus, comprenant 1 caméra murale (zoom), 2 haut-parleurs muraux, 2 microphones de table et une télécommande, chauffage et climatisation par des unités intérieures Daikin, de type horizontal, dissimulées dans le plafond en bois, avec isolation phonique en laine de roche pour une insonorisation optimale et une ventilation efficace. Pièges, Réseau Ethernet (Données et VoIP) : 2 prises RJ45, débit 1 Gbit/s (Cat 6e), prises blanches pour l’alimentation secteur via le réseau, prises rouges pour l’alimentation secteur via onduleur, Salle serveur/baie d’une capacité d’un rack 42U, salle de réunion, isolation acoustique renforcée, infrastructure fibre optique déployée pour la connexion directe à un opérateur téléphonie et Internet (Vodafone) avec un débit de 300 Mbit/s en téléchargement et en envoi (liaison louée), baie serveur 42U sur roulettes métalliques, Pôle téléphonique iPECS – Ericsson – LG 30 lignes, 15 téléphones IP iPECS Lip3020 PoE, commutateurs HP PoE 1 Gbit/s, système audio Hi-Fi composé de 12 enceintes 3 voies encastrées au plafond, Console de mixage pour la gestion et l’alimentation des 12 enceintes encastrées au plafond, avec répartition de la couverture sonore par zone, Salle à manger/salle de réunion (Parties communes) avec placards intégrés, parquet, cuisine neuve et spacieuse équipée de plans de travail, tiroirs, placards et électroménager intégré : 4 plaques vitrocéramiques, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur en inox, machine à glaçons professionnelle. Deux toilettes spacieuses (l’une avec cabine de douche, l’autre avec meuble de rangement), sèche-mains électriques en inox. Portes blindées métalliques (conception sur mesure). Fenêtres ETEM haut de gamme offrant une isolation phonique et thermique optimale, stores électriques à enrouleur sur toutes les fenêtres. Moustiquaires électriques et volets roulants de sécurité extérieurs en aluminium sur certaines fenêtres. Installation d’un éclairage LED au plafond à intensité variable (spots encastrés et encastrés) à très faible consommation. Balcon extérieur métallique autour du puits de lumière, équipé de pots de fleurs et d’un système d’arrosage automatique. Système d’alarme PARADOX contrôlable via application web (iOS et Android). Caméras de sécurité Hikvision dans tous les espaces extérieurs et aux entrées intérieure et extérieure de l’immeuble, contrôlables via application web (iOS et Android). Système d’ouverture de porte par… Clavier numérique et codes d'accès à l'entrée principale de l'immeuble ainsi qu'à l'entrée des bureaux du deuxième étage. Parking privé à proximité immédiate. Métro Monastiraki à 5 minutes, métro Syntagma à 10 minutes. Proche des cafés, restaurants et pharmacies. Aéroport international d'Athènes à 40 minutes. Prix : 7 500 euros, équipement compris. IMMOBILIER. Les informations relatives aux biens présentés nous sont fournies par les propriétaires. Notre société décline toute responsabilité en cas d'informations erronées. Pour la visite des biens, la présentation d'une pièce d'identité (carte d'identité ou passeport) est obligatoire, conformément à la loi n° 4072 du 11/04/2012 (Journal officiel n° 86 A).