Terrain constructible en Vente

NAUPLIE – Terrain Exclusif avec Vue & Forte Valeur Ajoutée Au cœur de l’un des quartiers les plus historiques et aristocratiques du Péloponnèse, est proposé à la vente un terrain exceptionnel de 508,85 m², idéal pour la réalisation d’une résidence de haute esthétique ou d’un projet d’investissement contemporain à rendement élevé. La propriété se situe dans un quartier calme, ensoleillé et de grande qualité, en zone constructible, avec orientation ouest, accès complet par route asphaltée et à seulement 2 500 m de la mer. ⸻ Caractéristiques Distinctives • Superficie : 508,85 m² • Façade : 21,63 m sur route municipale • Constructible – Coefficient de construction 240 m² + combles & espaces auxiliaires • Coefficient d’occupation du sol : 60 % • Hauteur maximale : 7,5 m + 2 m de toiture en tuiles (obligatoire) • Places de stationnement : 2 par logement • Terrain plat – idéal pour un design architectural haut de gamme • Possibilité de construire une piscine • Faible nuisance – environnement résidentiel de qualité ⸻ Emplacement Unique – À 8 minutes du centre historique de Nauplie À proximité immédiate des sites emblématiques de la ville, tels que Bourtzi, Palamidi, Acronauplie, Trianon et le Musée Archéologique de Nauplie. Nauplie représente une combinaison unique d’histoire, de culture et d’un lifestyle raffiné. ⸻ Accès aux meilleures plages • Arvanitia (Pavillon Bleu) : 9’ • Karathona : 10’ • Candia : 19’ • Également proche de Kiveri, Kondyli, Neraki et de nombreuses autres plages magnifiques. ⸻ Praticité Absolue • Supermarché : 2’ • Écoles – banques – pharmacies – hôpital : 4’ • Restaurants – cafés – bars – beach bars : 8’ ⸻ Connexion avec Athènes La distance depuis l’Aéroport International d’Athènes ainsi que les sites historiques de la capitale — tels que la Pláka, la Place Syntagma et l’Acropole d’Athènes — n’est que de 1 h 45 min. ⸻ Prix : 160 000 € — Agence Immobilière De plus, des terrains adjacents sont disponibles à différents prix, offrant la possibilité d’augmenter la surface constructible totale et d’élargir les options d’investissement. ⸻ Note Les informations concernant les biens que nous présentons sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Notre société n’est pas responsable des éventuelles informations incorrectes. Veuillez noter que pour visiter un bien, il est obligatoire de présenter votre carte d’identité, votre numéro d’identification fiscale (NIF) et de signer le formulaire correspondant conformément à la loi n° 4072/11-04-2012 (Journal officiel 86 A). Les emplacements des biens sur la carte sont approximatifs.