Immeuble en Vente

Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος), σε οικόπεδο 303 τ.μ., στην κοσμοπολίτικη Αίγινα και συγκεκριμένα στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγίας Μαρίνας. Το ακίνητο αποτελείται από οκτώ ανεξάρτητα studios, όλα με δικό τους υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα. Είναι κατασκευής του 1970, σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα μωσαϊκό και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η. Το κτίριο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές και προσφέρει όμορφη θέα προς τη θάλασσα.Πρόκειται για ένα από τα πιο δυναμικά επενδυτικά ακίνητα της περιοχής, καθώς τα καταλύματα λειτουργούν ήδη και μισθώνονται κατά τη θερινή περίοδο, αποφέροντας σταθερό εισόδημα. Με οκτώ αυτόνομα studios, η απόδοση μπορεί να αυξηθεί ακόμη περισσότερο μέσω στοχευμένης ανακαίνισης και αναβάθμισης υπηρεσιών τύπου serviced apartments, μια αγορά που γνωρίζει ανοδική ζήτηση στην Αίγινα.Η Αίγινα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς κοντά στην Αθήνα, με έντονη τουριστική κίνηση από Έλληνες και ξένους επισκέπτες, χάρη στη φυσική της ομορφιά, τις παραλίες, την πλούσια ιστορία της, την εγγύτητά της στο λιμάνι του Πειραιά και την ακμάζουσα αγορά της. Η Αγία Μαρίνα ειδικότερα θεωρείται ένα από τα πιο ανεπτυγμένα τουριστικά σημεία του νησιού, με οργανωμένη παραλία, ταβέρνες, bar, τοπικά καταστήματα και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Επιπλέον, η περιοχή βρίσκεται ήδη σε τροχιά ανάπλασης, γεγονός που την καθιστά ακόμη πιο ελκυστική για μελλοντικούς επενδυτές, καθώς αναμένεται να αυξηθεί η τουριστική ροή και οι αξίες των ακινήτων.Η τοποθεσία του κτιρίου είναι στρατηγική, σε ήσυχη γειτονιά αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά στην παραλία, σε super market, στο λιμάνι της περιοχής, στην τοπική αγορά και στα κέντρα διασκέδασης και εστίασης. Η διαμόρφωση του ακινήτου και ο χαρακτήρας των ανεξάρτητων διαμερισμάτων το καθιστούν ιδανικό για συνεχή εκμετάλλευση είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε μέσω εποχικής λειτουργίας.Τιμή πώλησης: 220.000 ευρώ. Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλ.: 2104190703 Email: info@e-mesitis.com