Bureau - Cabinet en Vente

Πωλείται επαγγελματικός χώρος, ιδανικός για βιοτεχνία, εργαστήριο, ή αποθήκη, συνολικής επιφάνειας 65 τ.μ., πλέον αυλής 15τμ σε κομβικό σημείο της περιοχής Ηρακλείου Αττικής. Ο χώρος βρίσκεται στην οδό Μενελάου 8, Τ.Κ. 14122. Χαρακτηριστικά & Υποδομές Ακινήτου: Εμβαδόν: 65 τ.μ. Διαμόρφωση: Αποτελείται από τρεις (3) διακριτούς χώρους που μπορούν εύκολα να ενοποιηθούν σε μία ενιαία λειτουργική μονάδα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και τη διαρρύθμιση. Λειτουργικό Κόστος: Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα, γεγονός που εξασφαλίζει σημαντική εξοικονόμηση πόρων για την επιχείρηση. Ηλεκτρική Παροχή: Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, απαραίτητο για τη λειτουργία βαρέων μηχανημάτων και βιοτεχνικού εξοπλισμού. Λοιπές Υποδομές: Διαθέτει λειτουργική τουαλέτα. Πρόσβαση: Η είσοδος γίνεται μέσω σκάλας, με δυνατότητα τοποθέτησης μεταλλικής ράμπας για τη διευκόλυνση φόρτωσης/εκφόρτωσης με όχημα, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για εμπορική ή βιοτεχνική χρήση. Στρατηγική Θέση & Προσβασιμότητα: Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικής σημασίας λόγω της άμεσης και εξαιρετικά εύκολης πρόσβασης στα βασικά οδικά και σιδηροδρομικά δίκτυα: Εθνική Οδός: Άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό. Αττική Οδός: Πολύ κοντά στους κόμβους της Αττικής Οδού. Σιδηροδρομικό Δίκτυο: Εγγύτητα στον σταθμό του Τρένου (ΗΣΑΠ), προσφέροντας ευκολία πρόσβασης για το προσωπικό και την εύκολη μεταφορά προϊόντων. Η εξαιρετική αυτή προσβασιμότητα καθιστά τον χώρο ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που απαιτούν γρήγορες μετακινήσεις και συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας και το υπόλοιπο λεκανοπέδιο.