Terrain constructible en Vente

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.316 Τ.Μ. ΜΕ ΑΔΕΙΑ – ΣΙΔΑΡΙ / ΠΕΡΟΥΛΑΔΕΣ (ΚΟΜΒΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ) ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 260.000€ Πωλείται επικλινές οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.316 τ.μ., σε στρατηγικό τρίστρατο με κατευθύνσεις προς Σιδάρι – Περουλάδες – Αυλιώτες. Διαθέτει συνολική πρόσοψη περίπου 80 μέτρα σε επαρχιακό και δημοτικό δρόμο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και υψηλή προβολή. Υπάρχει άδεια οικοδομής σε ισχύ έως τον Ιούνιο του 2029 για την κατασκευή τεσσάρων (4) ανεξάρτητων τουριστικών καταλυμάτων, εμβαδού 100 τ.μ. το καθένα, με ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Αποστάσεις: - 2 χλμ. από την παραλία Σιδαρίου, το Canal d’Amour, εστιατόρια, beach bars, clubs και μεγάλα σούπερ μάρκετ - 2,4 χλμ. από την παραλία Λογγά (Περουλάδες) - 3,3 χλμ. από το Ακρωτήρι Δράστης - 10 χλμ. από το Κέντρο Υγείας Αγίου Αθανασίου - 31 χλμ. από τη Μαρίνα Γουβιών - 37 χλμ. από το Νέο Λιμάνι Κέρκυρας (εκδοτήρια) - 38 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ιωάννης Καποδίστριας (ΙΑΚ) Επενδυτική Προοπτική: Λόγω της ιδιαίτερα στρατηγικής του τοποθεσίας, το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τις ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές του Σιδαρίου, των Περουλάδων και των Αυλιωτών, προσφέροντας στον μελλοντικό αγοραστή τη δυνατότητα αξιοποίησης του κυρίως ως τουριστική μονάδα, με πολύ καλές προοπτικές ενοικίασης. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενη τουριστική ζήτηση, ενώ η τουριστική περίοδος τα τελευταία χρόνια έχει επιμηκυνθεί αισθητά, καλύπτοντας πλέον το διάστημα από τις αρχές Απριλίου έως και τα τέλη Οκτωβρίου. Το στοιχείο αυτό ενισχύει ουσιαστικά την πληρότητα και την απόδοση της επένδυσης. Ακίνητο με σαφή επενδυτικό προσανατολισμό, έτοιμο project και τοποθεσία που υποστηρίζει στην πράξη τη βιωσιμότητα και την κερδοφορία της τουριστικής εκμετάλλευσης. Property 4U Real Estate +30 694 695 2077 | +30 6909 466 697 ✉️ chris.andriotis@gmail.com www.property4u.gr You dream it, we find it.