Appartement 2 chambres excellent état, cinquième étage, Kato Petralona, Petralona

Penthouse avec vue, terrasse impressionnante de 50 m² à usage exclusif – 40 m² – Excellente opportunité Penthouse lumineux, aéré et ensoleillé, en façade, calme, traversant et entièrement rénové en 2025, situé au 5ᵉ étage, dans l’un des quartiers les plus prisés de Kato Petralona. Le bien allie fonctionnalité, confort et esthétique haut de gamme, constituant un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante avec électroménagers encastrés (réfrigérateur, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge), d’une salle de bains moderne et d’un salon spacieux. Son atout majeur est la superbe terrasse de 50 m² à usage exclusif, idéale pour la détente et les activités en plein air, offrant une vue dégagée et une intimité absolue. La rénovation comprend une isolation thermique des murs, ainsi que une étanchéité et une isolation thermique de la toiture, garantissant une haute performance énergétique et un confort optimal toute l’année. Caractéristiques & Prestations : • Rénovation complète en 2025 • Classe énergétique B+ • Ascenseur • Climatisation dans le séjour et la chambre • Chauffe-eau solaire • Porte blindée de sécurité • Menuiseries en aluminium avec double vitrage • Volets électriques • Système d’alarme • Charges mensuelles : 15 € • Prestations de standing Zone résidentielle, dans un environnement calme et privilégié. Un bien véritablement unique offrant une excellente qualité de vie et un très bon potentiel d’investissement au cœur de la ville. À proximité immédiate des supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. Distances : • 4 min de la station ISAP Petralona (ligne vers le port du Pirée ou Kifissia) • 8 min du métro Kerameikos (ligne vers l’aéroport international, en voiture) • 37 min de l’aéroport international Eleftherios Venizelos • 18 min du port du Pirée • 11 min de la Riviera athénienne et du parc Stavros Niarchos • 22 min de l’Acropole • 16 min de la colline de Philopappou PRIX : 185 000 € – HONORAIRES D’AGENCE Les informations relatives au bien sont fournies par les propriétaires. Notre société ne saurait être tenue responsable d’éventuelles inexactitudes. Pour toute visite, la présentation d’une carte d’identité ou d’un passeport est obligatoire, conformément à la loi 4072/11-04/2012 (Journal Officiel 86 A).