Appartement 2 chambres Λήμνου 10, Θεσσαλονίκη 546 27, Ελλάδα, Limani - FIX Area, Sfageia - Ichthyoskala

Πωλείται πολυτελές ρετιρέ διαμέρισμα, 44τ.μ., στην περιοχή του Σταθμού ΟΣΕ στην Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για ένα πολύ φωτεινό ακίνητο που βρίσκεται στον 3ο όροφο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Είναι κατασκευής του 2004, ενώ ανακαινίστηκε το 2023. Αποτελεί ιδανική επιλογή καθώς απέχει μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και την Εγνατία οδό, είναι σε πολύ αναπτυσσόμενη περιοχή δίπλα στο λιμάνι και τα Δικαστήρια και έχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές συγκοινωνίες και την στάση μετρό <<Σιδηροδρομικός Σταθμός>>. Το ακίνητο δίδεται είτε άδειο είτε επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα (έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση κουζίνας το 2023) και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει πολύ μεγάλη βεράντα (με δυνατότητα φιλοξενίας κατοικίδιων ζώων, καθώς υπάρχει ήδη τοποθετημένο δίχτυ ασφαλείας) Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια εξοπλισμένα με σίτες, τα δάπεδα είναι από πλακάκια και έχει πόρτα ασφαλείας (υπάρχει σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα συναγερμού καθώς και 2 κάμερες ασφαλείας). Η θέρμανσή του είναι ατομική με κλιματισμό προσωρινά αλλά υπάρχουν σώματα θέρμανσης τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε μελλοντική σύνδεση ατομικού φυσικού αερίου (που ήδη υπάρχει στην οικοδομή). Ο προσανατολισμός είναι δυτικός και βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό, σταθμό τρένου, εμπορικά καταστήματα και σε απόσταση μόλις 600 μέτρων από το λιμάνι και την παραλία της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο του οποίου η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, καθώς και για επένδυση με άριστη απόδοση ενοικίου (βραχυχρόνια και μακροχρόνιας μίσθωσης). Τιμή πώλησης: 100.000€. Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα: 15€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 25298 THGR.gr Διονυσίου Σολωμού 19, Θεσσαλονίκη 546 24, Ελλάδα info@thgr.gr Τηλέφωνο: 2310555485