Local commercial en Vente

Στο Νέο Φάληρο Πειραιά, σε στρατηγικό σημείο με έντονη επιχειρηματική και αναπτυξιακή δυναμική, διατίθεται προς πώληση αίθουσα συνολικής επιφάνειας 362 τ.μ., στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1985, πλήρως ανακαινισμένη και σε άριστη λειτουργική κατάσταση. Πρόκειται για έναν σύγχρονο, φωτεινό και γωνιακό χώρο, πρόσοψης, που προσφέρει άνεση, ευελιξία διαρρύθμισης και υψηλή εμπορική αξία. Ο χώρος είναι αυτόνομα διαμορφωμένος με χωρίσματα από γυψοσανίδα, επιτρέποντας άμεση προσαρμογή στις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη, είτε πρόκειται για επαγγελματική είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει δύο WC, δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου, τριφασικό ρεύμα και σύστημα θέρμανσης/ψύξης με κλιματισμό, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος και υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης, με ενεργειακή κλάση Α+. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για ένταξη στο πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας ισχυρό επενδυτικό δείκτη και προοπτική υπεραξίας. Επιπλέον, υπάρχει ήδη φρεάτιο για μελλοντική προσθήκη ανελκυστήρα, στοιχείο που αναβαθμίζει περαιτέρω τη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα του ακινήτου. Η τοποθεσία είναι κομβική: σε απόσταση έως 100 μέτρων από βιομηχανική ζώνη, στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, καθώς και τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση σύνδεση με Πειραιά, κέντρο Αθήνας και βασικούς οδικούς άξονες. Ένα ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό προφίλ, ιδανικό για γραφεία, εκπαιδευτικούς χώρους, κέντρα υπηρεσιών ή μελλοντική οικιστική αξιοποίηση. Με λίγα λόγια: έτοιμο, ευέλικτο και με ξεκάθαρο business case. Το μόνο που λείπει είναι ο επόμενος ιδιοκτήτης. Τιμή €430.000 (κωδ. 15902-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE