Villa indépendante, excellent état, 87 m², Centre, Volos

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΧΡΥΣΙΚΟΣ Πωλείται υπερυψωμένη ισόγεια λούξ κατοικία 87 τ.μ., σε οικόπεδο 230 τ.μ., μέρος διπλοκατοικίας με ανεξάρτητη είσοδο, σε εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία στις Νέες Παγασές Βόλου, μόλις 3 μέτρα από τη θάλασσα και τον κήπο. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο με μοντέρνα αισθητική και υπέροχο design!!! Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας,1 μπάνιο με ντους & WC και . Το καθιστικό αναπτύσσεται σε δεύτερο επίπεδο με ημικυκλικό σχεδιασμό και πανοραμικά ανοίγματα με θέα στη θάλασσα, ενώ ιδιαίτερο στοιχείο αποτελεί το γυάλινο δάπεδο με φωτισμό, διακοσμητική άμμο και κοχύλια. Η κουζίνα είναι σύγχρονη, με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ το πάσο πρωινού βρίσκεται μπροστά σε παράθυρο με θέα Πήλιο, πόλη του Βόλου και θάλασσα (βόρειος προσανατολισμός). Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες (εξαιρούνται οι πίνακες). Εξωτερικοί Χώροι: -Υπερυψωμένη βεράντα 10 τ.μ. με πρόσβαση από την κουζίνα -Ανατολική βεράντα 20 τ.μ. στο master υπνοδωμάτιο με κύρια είσοδο -Πίσω είσοδος με βοηθητικό διάδρομο και τέντα -Τρίτη υπερυψωμένη βεράντα 8 τ.μ. με πέργκολα, LED φωτισμό και εξωτικό γκαζόν Τεχνικά Χαρακτηριστικά: -Πλήρης ανακαίνιση το 2022 -Ενεργειακή κλάση A+ -Εξωτερική θερμομόνωση σε όλο το σπίτι & θερμομονωμένο δάπεδο -Κουφώματα PVC με ενεργειακά τζάμια & σίτες -Δάπεδα laminate -Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με αντλία θερμότητας και fan coils -Ζεστό νερό από ηλιακό & ηλεκτρικό θερμοσίφωνα -Τέντες σε βεράντες και παράθυρα Επιπλέον Παροχές: -Εξωτικός κήπος με φωτισμό, σιντριβάνι και ξύλινα φαναράκια -Περίφραξη ιδιωτικότητας με φράχτη -Αποθήκη 20 τ.μ. -Ελεύθερη στάθμευση -Ιδιωτική θέση ελλιμενισμού σκάφους σε μικρή μαρίνα σε απόσταση 40 μ. -Δυνατότητα ελλιμενισμού μεγαλύτερων σκαφών σε απόσταση 100 μ. Τοποθεσία: Σε τουριστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, ξενοδοχεία και εστιατόρια. Πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, φούρνο, κρεοπωλείο, σχολεία και παιδική χαρά. Παραθαλάσσιος πεζόδρομος χωρίς αυτοκίνητα, ιδανικός για περπάτημα, τρέξιμο και ποδήλατο. 7 λεπτά από το κέντρο και το λιμάνι του Βόλου, με συνδέσεις προς τις Βόρειες Σποράδες. ⭐ Ιδανικό για: -Μόνιμη κατοικία -Εξοχική κατοικία -Επενδυτικό ακίνητο (Airbnb) Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. 2421409131, 6906893512