Terrain constructible en Vente

Σε ένα από τα πιο εμβληματικά και εμπορικά σημεία του Ηρακλείου, επάνω στον πιο κεντρικό του δρόμο, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 543,10 τ.μ., ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για το μέγεθος, τη θέση και τις μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησής του. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 1,2 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης τριώροφου κτηρίου με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά επιτρέπουν τον σχεδιασμό ενός σύγχρονου και λειτουργικού ακινήτου, απόλυτα εναρμονισμένου με τις ανάγκες της αγοράς. Η προνομιακή του τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή προβολή, άμεση προσβασιμότητα και συνεχή ροή πεζών και οχημάτων, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορικό κατάστημα, κατοικίες, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, αλλά και για κάθε μορφής επαγγελματική ή επιχειρηματική δραστηριότητα. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, στην καρδιά της πόλης, που συνδυάζει στρατηγική θέση, ευελιξία χρήσεων και προοπτικές υψηλής απόδοσης. In one of the most emblematic and commercial points of Heraklion, on its most central street, is this exceptional plot of land measuring 543.10 sq m., a property that stands out for its size, location and unique potential for development. The plot is even and buildable, with a building factor of 1.2 and a coverage factor of 60%, offering the possibility of erecting a three-story building with a maximum permitted height of 11 meters. These urban planning features allow the design of a modern and functional property, fully in line with the needs of the market. Its privileged location ensures high visibility, immediate accessibility and a continuous flow of pedestrians and vehicles, making it ideal for a commercial store, residences, a medical or diagnostic center, but also for any form of professional or business activity. This is a rare investment opportunity, in the heart of the city, that combines strategic location, flexibility of use and high-yield prospects. Ακίνητα Βιτρίνας , Απόσταση απο τη θάλασσα 350, Εντός σχεδίου πόλεως , Επενδυτικό

---

www.akinitastinkriti.gr

---

"Ακίνητα στην Κρήτη" Μαρία Αγγελάκη Πετρά Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκευτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: www.akinitastinkriti.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6937-968040, 28420-22378 και στο email: info@akinitastinkriti.gr To μεσιτικό γραφείο Ακίνητα στην Κρήτη Μαρία Αγγελάκη Πετρά με αγάπη και γνώση του μεσιτικού χώρου παρέχει υπηρεσίες Αγοράς, Πώλησης, Ενοικίασης και Εκτίμησης ακινήτων στην Ιεράπετρα, το Ηράκλειο και ολόκληρο το νησί της Κρήτης. Η πολυετή ενασχόληση μας στον τομέα της κτηματαγοράς μας επιτρέπει να έχουμε μεγάλη γκάμα ακινήτων στην Κρήτη, στην Αττική αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα δίνοντας μας την δυνατότητα να σας κάνουμε την καλύτερη επενδυτική πρόταση σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων. "Ακίνητα στην Κρήτη" Μαρία Αγγελάκη Πετρά Ομηρείας 1, 72200, Ιεράπετρα, Κρήτη Τηλ.: 28420 22378 Κιν: 6937 968040 info@akinitastinkriti.gr www.akinitastinkriti.gr