Magasin - Local commercial en Vente

Πωλείται Αποκλειστικά στον Κορυδαλλό, σε πυκνοκατοικημένη και εμπορικά ενεργή περιοχή με έντονη καθημερινή κίνηση, διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 32 τ.μ., αποτελώντας μια ιδανική low-budget επενδυτική επιλογή με σταθερό εισόδημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 350 μ. από σταθμό Μετρό και 2 λεπτά με τα πόδια από στάση λεωφορείου, σε άμεση γειτνίαση με λαϊκή αγορά, super market, σχολεία, παιδικό σταθμό, πάρκο, πλατεία, χώρους εστίασης και το κέντρο της πόλης. Η θέση του εξασφαλίζει συνεχή ροή πεζών και υψηλή εμπορική προβολή. Η διάρθρωση του καταστήματος προσφέρει ευελιξία χρήσεων: Ισόγειο 12 τ.μ. (χώρος πώλησης / υποδοχής) Υπόγειο 12 τ.μ. (αποθήκη / βοηθητικός χώρος) Πατάρι 8 τ.μ. (γραφείο ή επιπλέον αποθήκευση) Η πρόσοψη 4 μέτρων ενισχύει τη βιτρίνα και την εμπορική ορατότητα, καθιστώντας το κατάστημα ιδανικό για λιανικό εμπόριο, υπηρεσίες, take-away concepts ή επαγγελματική στέγη. Κατασκευής 1973, σε καλή κατάσταση, διαθέτει μονοφασικό ρεύμα, σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα μωσαϊκού και ενεργειακή κλάση Η. Το ακίνητο είναι ευάερο και ευήλιο, στοιχεία ιδιαίτερα σημαντικά για εμπορική χρήση. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα ✔ Χαμηλό κόστος εισόδου (€55.000) ✔ Ισόγειο – άμεση εμπορική αξιοποίηση ✔ Σταθερή ζήτηση από μικρές επιχειρήσεις ✔ Υψηλή απόδοση σε σχέση με το κεφάλαιο ✔ Εύκολη και γρήγορη μίσθωση ✔ Ιδανικό για retail portfolio & passive income Μια ασφαλής επένδυση μικρού ρίσκου, με προοπτική άμεσων εσόδων. Συνεργασία με μεσίτες δεκτή.