Magasin - Local commercial en Vente

Εξαιρετική Ευκαιρία! Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος σε Κομβικό Σημείο της Πάτρας – Πολυτεχνείου & Αρτέμιδος (Άνω Οβριάς) Πωλείται ισόγειο κατάστημα 120 τ.μ. σε ένα από τα πιο πρακτικά και αναπτυσσόμενα σημεία της Πάτρας, με μεγάλες προσόψεις, εύκολη πρόσβαση, άνετο περιβάλλοντα χώρο 100 τ.μ., περιμετρική περίφραξη και τριφασικό ρεύμα. Ο χώρος είναι φωτεινός, λειτουργικός και μπορεί να καλύψει πλήθος επαγγελματικών αναγκών. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο μέσω ευρωπαϊκού προγράμματος, αποφέροντας σταθερό και εγγυημένο μηνιαίο εισόδημα, με το μισθωτήριο να λήγει σε δύο χρόνια. Ιδανική λύση για όσους αναζητούν άμεση και ασφαλή απόδοση κεφαλαίου. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του χώρου με επιπλέον 65 τ.μ. καταστήματος (σύνολο 185 τ.μ.), καθώς και προαιρετική αγορά 50 τ.μ. αποθήκης. Τιμές Πώλησης: • 120 τ.μ.: 190.000 € • 185 τ.μ. (120 + 65): 280.000 € • Αποθήκη 50 τ.μ.: +35.000 € Κατάλληλο για: Φροντιστήριο, ΚΔΑΠ, mini market / συνοικιακό supermarket, ψιλικά, μικρή εστίαση (καφέ, πιτσαρία, τυροπιτοπωλείο, ψητοπωλείο), κομμωτήριο, κουρείο, ιατρείο, λογιστικό γραφείο, εργαστήριο service (κινητών, υπολογιστών, ηλεκτρικών συσκευών), κατάστημα ειδών καθημερινής χρήσης και κάθε επιχείρηση που εξυπηρετεί τον σταθερό τοπικό πληθυσμό της περιοχής. Πλεονέκτημα Τοποθεσίας: Το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε κεντρικό δρόμο υψηλής διέλευσης, που ενώνει βασικές περιοχές της πόλης και εξυπηρετεί καθημερινά μεγάλο όγκο κατοίκων και διερχομένων. Η θέση του προσφέρει συνεχή ορατότητα, πρακτική πρόσβαση και σταθερή εμπορική κινητικότητα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για λειτουργική επαγγελματική χρήση όσο και για σίγουρη επενδυτική απόδοση. Κωδικός ακινήτου: 6176617 XL Real Estate Ρήγα Φεραίου 114, Πάτρα, Ελλάδα an_lampr@yahoo.gr Τηλέφωνο: 2611180094 Κινητό: 6948559541