Villa indépendante, excellent état, 278 m², Centre de Saronida - Zone en bord de mer, Saronida

Découvrez le luxe et le confort absolus dans cette superbe villa au cœur de Saronida. Cette résidence unique allie architecture aristocratique, intimité, design moderne et équipements de tout dernier cri. La villa offre une surface bâtie totale de 278 m² et bénéficie d’une excellente orientation sur un terrain de 854 m², sur lequel il est possible de construire 177 m² supplémentaires. Ses atouts uniques sont le jardin et la piscine. La construction a débuté en 1963, une première rénovation a eu lieu en 2010 et le bâtiment a été entièrement reconstruit en 2025. Dans sa forme actuelle, il s’agit d’un immeuble moderne de classe énergétique A, avec autoproduction d’énergie et des caractéristiques techniques exceptionnelles. La propriété s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminée à haut rendement énergétique et accès à la terrasse du jardin et à la piscine. Dans un espace adjacent se situe également la cuisine avec son propre cellier et des appareils électroménagers (four MIELE, four micro-ondes MIELE, lave-vaisselle MIELE, plaques vitrocéramiques MIELE, réfrigérateur–congélateur LG, hotte FRANKE, plan de travail de cuisine CORIAN, évier FRANKE et multiples mécanismes). Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain entièrement équipée (douche GROHE, WC suspendu KERAMAG, réservoir encastré GEBERIT, carrelage MARAZZI) ainsi que 2 grandes pièces de rangement (l’une avec étagères-placards et l’autre avec les installations électromécaniques). À l’étage, on trouve 3 chambres et 2 salles de bain. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une cheminée à haut rendement énergétique, de sa propre salle de bain (équipement technique identique à celui du rez-de-chaussée) et d’un balcon avec vue sur le jardin et la piscine (et une légère vue sur la mer). La 2e salle de bain de cet étage comprend un excellent espace buanderie, pour lave-linge et sèche-linge, avec accès au grand balcon. Sur le toit-terrasse du bâtiment, se trouvent 2 pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme bureaux. Elles peuvent toutefois être facilement et rapidement transformées en chambres ou en espace de séjour. L’avantage de cet étage réside dans les 2 immenses terrasses offrant une vue mer dégagée. Caractéristiques techniques - avantages. La villa a été entièrement isolée thermiquement, équipée de menuiseries lourdes SCHÜCO avec mécanismes SCHÜCO, de carrelage RAGNO sur les terrasses-balcons, et dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et ventilo-convecteurs. Elle comprend une porte de garage électrique avec un espace de stationnement pour 2/3 voitures, une pré-installation pour borne de recharge de véhicules électriques et une pergola métallique pour l’ombrage. La piscine fait 20 m² et dispose d’une douche extérieure. Dans le jardin, une maisonnette spéciale (récemment construite) a été prévue pour les outils et les matériaux. Une pelouse naturelle avec arrosage automatique a été installée, ainsi qu’une fosse biologique pour l’économie de l’eau d’arrosage. Afin d’économiser l’énergie électrique, 10 panneaux solaires (environ 20 m²) ont été installés sur le toit. Ceux-ci assurent la production d’eau chaude ainsi que le chauffage du bâtiment en hiver et le rafraîchissement en été. Des automatismes de bâtiment intelligent ont été prévus. La villa est située dans un quartier calme du centre de Saronida, à seulement 450 mètres de la mer, et est disponible immédiatement. Elle constitue un choix idéal pour un investissement, une résidence principale ou une maison de vacances. Vous pouvez visiter les espaces via notre chaîne Matterport : [https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk](https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk) ainsi que sur YouTube : [https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A](https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A) Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien immobilier unique ! Contactez-nous pour plus d’informations. Découvrez dès aujourd’hui la beauté et le luxe de cette villa ! Code Partenaire (MS37) RE/MAX Homes, agents immobiliers certifiés par l’EL.IN.P (Institut Hellénique de Certifications), Téléphone de contact : 2109834265, email : [info@remaxhomes.gr](mailto:info@remaxhomes.gr), site web : [https://www.remaxhomes.gr/](https://www.remaxhomes.gr/). Les caractéristiques du bien ont été enregistrées sur la base des données et informations qui nous ont été fournies. La localisation du bien sur la carte est indicative. Toute personne présente lors de la visite du bien doit présenter sa carte d’identité et son numéro fiscal (A.F.M.), conformément à la loi N.4072/2012 - Journal Officiel 86/A/11-4-2012.