Villa indépendante, excellent état, 278 m², Centre de Saronida - Zone en bord de mer, Saronida

Découvrez le summum du luxe et du confort dans cette magnifique villa située au cœur de **Saronida**. Cette résidence unique allie architecture aristocratique, intimité, design moderne et équipements de dernière génération. La villa dispose d’une **surface bâtie totale de 278 m²** et est idéalement implantée sur un **terrain de 854 m²**, offrant également un droit à bâtir supplémentaire de **177 m²**. Ses atouts exceptionnels comprennent le jardin paysager et la piscine. La construction a débuté en **1963**, une première rénovation a eu lieu en **2010**, et le bâtiment a été **entièrement reconstruit en 2025**. Dans sa forme actuelle, il s’agit d’un immeuble moderne de **classe énergétique A**, doté d’une production d’énergie autonome et de caractéristiques techniques haut de gamme. La propriété se développe sur **trois niveaux**. **Rez-de-chaussée :** Le rez-de-chaussée offre un superbe espace salon–salle à manger avec **cheminée énergétique** et accès direct à la terrasse du jardin et à la piscine. À côté, se trouve la cuisine entièrement équipée, avec une **pièce de rangement / cellier** et des appareils haut de gamme, notamment : *four MIELE, four micro-ondes MIELE, lave-vaisselle MIELE, plaques vitrocéramiques MIELE, réfrigérateur–congélateur LG, hotte FRANKE, plan de travail en CORIAN, évier FRANKE, ainsi que de nombreux mécanismes intégrés.* À ce niveau, se trouvent également une **salle de bains entièrement équipée** *(douche GROHE, WC suspendu KERAMAG, réservoir encastré GEBERIT, carrelage MARAZZI)*, ainsi que **deux grandes pièces de rangement** (l’une avec étagères et armoires, l’autre destinée aux installations électromécaniques). **Étage :** À l’étage, on trouve **trois chambres et deux salles de bains**. La **suite parentale** dispose d’un dressing, d’une cheminée énergétique, de sa salle de bains privative (avec les mêmes équipements techniques que celle du rez-de-chaussée) et d’un balcon offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un **aperçu sur la mer**. La seconde salle de bains de cet étage comprend un espace **buanderie** pour lave-linge et sèche-linge, avec accès à un grand balcon. **Toit-terrasse :** Au niveau du toit, se trouvent **deux pièces supplémentaires**, actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être facilement transformées en chambres ou en salon. Le grand avantage de ce niveau réside dans **deux vastes terrasses** offrant une **vue mer dégagée**. **Caractéristiques techniques & avantages :** * Isolation thermique complète de la villa * Menuiseries **SCHÜCO** renforcées avec mécanismes SCHÜCO * Carrelage **RAGNO** sur les terrasses et balcons * Pompe à chaleur avec **chauffage au sol** et **ventilo-convecteurs (fan coils)** * Porte de garage électrique avec stationnement pour **2 à 3 véhicules** * Pré-installation pour borne de recharge de véhicules électriques * Pergola métallique pour l’ombrage * **Piscine de 20 m²** avec douche extérieure Le jardin comprend un abri spécialement conçu (construction récente) pour les outils et le matériel, une pelouse naturelle avec arrosage automatique, ainsi qu’une **fosse septique biologique** permettant une économie d’eau pour l’irrigation. Pour l’économie d’énergie, **10 panneaux solaires** (environ **20 m²**) ont été installés sur le toit. Ils assurent la production d’eau chaude, le chauffage en hiver et le rafraîchissement du bâtiment en été. Des **systèmes de domotique (smart home)** ont également été prévus. La villa est située dans un **quartier calme du centre de Saronida**, à seulement **450 mètres de la mer**, et est **disponible immédiatement**. Elle constitue un choix idéal pour un investissement, une résidence principale ou une maison de vacances. Vous pouvez visiter la propriété virtuellement via notre **canal Matterport** : [https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk](https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk) et sur **YouTube** : [https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A](https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A) Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien unique. Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez dès aujourd’hui la beauté et le luxe de cette villa exceptionnelle ! **Code Partenaire (MS37)** RE/MAX Homes – Agents immobiliers certifiés par l’EL.IN.P. (Institut Hellénique des Certifications) Téléphone : +30 210 9834265 Email : [info@remaxhomes.gr](mailto:info@remaxhomes.gr) Site web : [https://www.remaxhomes.gr/](https://www.remaxhomes.gr/) Les caractéristiques du bien ont été enregistrées sur la base des données et informations qui nous ont été fournies. La localisation du bien sur la carte est indicative. Toute personne assistant à une visite du bien devra présenter une pièce d’identité officielle et son numéro fiscal (AFM), conformément à la Loi N.4072/2012 – Journal Officiel 86/A/11-4-2012.