Appartement deuxième étage, Centre, Agios Dimitrios

Agios Dimitrios, centre-ville : appartement de 97 m² au 2e étage (un appartement par étage) avec studio sur le toit, à vendre. En très bon état, situé dans un quartier très calme d’Agios Dimitrios, à seulement 750 mètres des stations de métro Dafni et Agios Dimitrios, à proximité de supermarchés, commerces, écoles et de la mairie. Année de construction : 1964, année de rénovation : 2018. L’appartement principal fait 82 m², est en façade, traversant, libre sur tous les côtés et très ensoleillé tout au long de la journée. À l’arrière, il offre une vue sur un magnifique jardin avec des arbres (citronniers) et des fleurs. Il est lumineux, dispose de balcons et se compose de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains. Il est vendu meublé et équipé d’appareils électroménagers, d’un interphone, de stores et a été récemment peint. Il dispose de parquet en bois et de carrelage, tandis que les menuiseries sont en aluminium avec volets électriques et moustiquaires. Sur le toit, un espace entièrement régularisé de 15 m² comprenant une pièce avec WC a été aménagé. La terrasse sur le toit est commune et comprend une petite pergola. Le jardin est commun et dispose d’un barbecue. Le chauffage est autonome au fioul (avec chaudière individuelle) et l’appartement est équipé de trois unités de climatisation. Il existe également la possibilité d’installer le gaz naturel. L’immeuble se compose de trois appartements par étage (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage) et est édifié sur un terrain de 414 m². L’appartement du 2e étage et l’annexe sur le toit détiennent une quote-part de copropriété de 363/1000 indivis du terrain. Il n’y a pas d’ascenseur, mais un fauteuil monte-escalier électrique d’une valeur de 13 000 € a été récemment installé. L’escalier de l’immeuble est spacieux et fonctionnel. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique de classe H et d’une orientation nord-est. BIEN EN EXCLUSIVITÉ. Code partenaire (MS37). Re/max Homes : agents immobiliers certifiés par l’EL.IN.P (Institut hellénique de certifications). Téléphone de contact : 2109834265, email : [info@remaxhomes.gr](mailto:info@remaxhomes.gr) Les caractéristiques du bien ont été enregistrées sur la base des données et informations qui nous ont été fournies. La localisation du bien sur la carte est indicative. Toute personne assistant à la visite du bien doit présenter sa carte d’identité et son numéro d’identification fiscale (AFM), conformément à la loi N.4072/2012 – Journal officiel 86/A/11-4-2012.