Villa indépendante Επ. Οδός 13-Μεθωνίου-Π. Κορωνίου, Πύλος-Νέστορας 24004, Kaplani, Koroni

Villa contemporaine bénéficiant d’une **vue panoramique dégagée à 360°**, s’étendant de **Finikounta** jusqu’à **Plage de Loutsa**, implantée sur un terrain de **1 460 m²**, idéale aussi bien comme résidence privée que comme **investissement à haut rendement**. La propriété se développe sur **deux niveaux** : ### Rez-de-chaussée – Espace de vie principal Le rez-de-chaussée comprend un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, un **WC invités**, ainsi que **deux chambres**, dont une **suite parentale avec salle de bains privative**. La cuisine est **entièrement équipée**, avec **îlot central**, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. ### Sous-sol – Appartement indépendant Le sous-sol accueille un **appartement indépendant de 60 m²**, composé d’une **chambre**, d’une **salle de bains**, d’une **cuisine**, d’un **petit salon** et d’un **espace de rangement**. En complément : * **Local de stockage de 10 m²** pour le jardin * **Local de stockage séparé de 10 m²** pour la maison ### Caractéristiques & prestations * **Année de construction : 2022** * **Menuiseries en aluminium** avec **double vitrage à isolation thermique** * **Moustiquaires** et **volets** dans les chambres * **Équipements sanitaires Hansgrohe** * **Piscine de 15 m²** * **Stationnement pour 4 véhicules** ### Potentiel d’investissement La villa est **louée avec succès durant la saison estivale via Airbnb**, avec un tarif de **500 € par nuit pour l’étage principal uniquement**, garantissant un **excellent rendement locatif** et une exploitation immédiate. Une propriété élégante alliant vues exceptionnelles, qualité de construction moderne et forte valeur d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées de Messénie.