Bureau - Cabinet en Vente

Προς πώληση επαγγελματικός χώρος (γραφείο) επιφάνειας 120 τ.μ., στον 2ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο του Νέου Κόσμου, μόλις 200 μ. από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ και περίπου 500 μ. από την Ακρόπολη, σε άμεση γειτνίαση με το Κουκάκι.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή υψηλής ζήτησης και προβολής, με άριστη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες.
Υφίσταται δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό, ενώ υπό προϋποθέσεις μπορεί να διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικά.
Το γραφείο είναι μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο έως 05/2026, με μηνιαίο μίσθωμα 550€, προσφέροντας άμεση απόδοση.
Κατάλληλο για: Golden Visa,Κατοικία,Επαγγελματική χρήση,Επενδυτική εκμετάλλευση (long ή short term)
Υπηρεσίες PrimeProperties
Η PrimeProperties παρέχει ολοκληρωμένη υποστήριξη σε κάθε στάδιο της αγοραπωλησίας, προσφέροντας:Πλήρη νομική υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία Τεχνικό έλεγχο και συνεργασία με μηχανικούς (αλλαγή χρήσης, διαχωρισμός, ανακαινίσεις) Συμβουλευτική επενδυτικού πλάνου και ανάλυση απόδοσης Υποστήριξη για Golden Visa Καθοδήγηση και βοήθεια για την έκδοση τραπεζικού δανείου, όπου απαιτείται
Ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό τοποθεσίας, ευελιξίας χρήσεων και επενδυτικού ενδιαφέροντος στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας.