Magasin - Local commercial en Vente

κύζη – Πεδίον Άρεως | Γωνιακό Κατάστημα Ισογείου 73 τ.μ. | Επενδυτική Ευκαιρία | Κατάλληλο για Golden Visa | Κοντά σε Μετρό & Κέντρο Πόλης Στην καρδιά του Γκύζη, σε σημείο με έντονη αστική δραστηριότητα και σταθερή εμπορική ζήτηση, διατίθεται προς πώληση γωνιακό κατάστημα ισογείου συνολικής επιφάνειας 73 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς απέχει μόλις 90 μέτρα από στάση λεωφορείου (046), 625 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι και 200 μέτρα από το Νοσοκομείο «Ελπίς», ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στο Πεδίον του Άρεως. Η συνεχής κίνηση και η υψηλή αναγνωσιμότητα της γωνιακής πρόσοψης εξασφαλίζουν προβολή και δυναμική παρουσία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1969, είναι προσόψεως και γωνιακό, με μονά τζάμια και χωρίς σύστημα θέρμανσης. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού με βάση τις σύγχρονες προδιαγραφές και την εργονομία που απαιτεί κάθε σύγχρονος επαγγελματικός χώρος. Είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική χρήση ή επένδυση με προοπτική εισοδήματος, χωρίς κοινόχρηστα, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την απόδοσή του. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση Golden Visa, καθώς συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, εμπορικό χαρακτήρα και επενδυτική αξία στο κέντρο της Αθήνας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012