Appartement 3 chambres Γαζή Άνθιμου 1, 162 31 Βύρωνας, Nea Elvetia, Vironas

Μοναδική ευκαιρία για αγορά φωτεινού, λειτουργικού οροφοδιαμερίσματος στον Βύρωνα, σε μια από τις πιο φιλικές γειτονιές της Αθήνας, με απεριόριστη θέα στο βουνό, και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, αγορά και υπηρεσίες. Μπαλκόνι: Περιφερειακό ~20 τ.μ. Αποθήκευση: Πατάρι + 10 τ.μ. (εντός κτιρίου) Ανακαινίσεις: • 2011 (κουζίνα, κουφώματα) • 2022 (μπάνιο) • 2023 (τέντες) • 2024 (φυσικό αέριο) • 2025 (σίτες) Εσωτερικοί Χώροι: • Ενιαίος χώρος κουζίνας/τραπεζαρίας (μοντέρνος σχεδιασμός, ανακαίνιση 2011) • Άνετο σαλόνι με πρόσβαση στο μπαλκόνι • 2 υπνοδωμάτια • Πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο (2022) Επιπλέον Πληροφορίες: • Θέα: Ανεμπόδιστη θέα Υμηττός • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια (2011) • Σίτες: Σε όλα τα ανοίγματα (2025) • Τέντες & αντιανεμική προστασία: (2023) • Πρόσβαση σε βασικές υποδομές (εντός 5’ με τα πόδια):

---

- Συγκοινωνία (λεωφορεία)

---

- Super market, mini market, φούρνος, coffee shops

---

- Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο Βύρωνα

---

- Κλειστό Κολυμβητήριο Βύρωνα

---

- Παιδική Χαρά * Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική ισορροπία πρασίνου και πρόσβασης σε υπηρεσίες, ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν λειτουργικότητα χωρίς την πίεση του κέντρου. Δυνατότητα Πώλησης Επιπλωμένου: Υπάρχει η δυνατότητα πώλησης του διαμερίσματος επιπλωμένου (εντοιχισμένη κουζίνα, υπέρδιπλο κρεβάτι, τραπεζαρία, σύνθετο σαλονιού, 55” τηλεόραση, διακοσμητικά), για αγοραστές που επιθυμούν άμεση εγκατάσταση ή επενδυτές short/long-term leasing. Τιμή: 215.000€ Τίμια και ρεαλιστική τιμή βάσει ανακαινίσεων, κατάστασης, τοποθεσίας και μελλοντικής αξίας. Δυνατότητα διαπραγμάτευσης. Σημείωση: Το διαμέρισμα μπορεί να είναι διαθέσιμο από 1 Απριλίου 2026, κατόπιν συμφωνίας. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα παραμονής του ιδιοκτήτη ως ενοικιαστής για συγκεκριμένο διάστημα, εφόσον ζητηθεί. Για περισσότερες πληροφορίες ή εκδήλωση ενδιαφέροντος, επικοινωνήστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη. Η διεύθυνση που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση της αγγελίας ή των φωτογραφιών του ακινήτου.