Immeuble en Vente

À vendre : Complexe d’angle à usage mixte dans un emplacement privilégié – Néa Makri Un complexe d’angle à usage mixte est proposé à la vente dans un emplacement privilégié à Néa Makri, à l’angle des rues Stef. Sarafi et Nik. Plastira, au sein du plan urbain. Le bien est situé sur une parcelle unique de 505,47 m², conforme aux règles d’urbanisme, constructible, avec un coefficient de construction de 0,60, bénéficiant d’une façade sur deux rues. Il est divisé en deux propriétés verticales disposant d’entrées indépendantes et de fonctionnalités autonomes. Composition du bien Le complexe comprend des unités résidentielles et commerciales, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement : Propriété verticale I – rue Stef. Sarafi (angle) : Maison individuelle de plain-pied de 95 m² Usage exclusif du terrain de 259,22 m² Propriété verticale II – rue Nik. Plastira : 2 logements 3 commerces en rez-de-chaussée avec mezzanines 2 espaces de stockage en sous-sol Surfaces (indicatives) Logements d’une surface totale supérieure à 250 m² Commerces avec vitrines et mezzanines Espaces de stockage en sous-sol Atouts d’investissement Bien d’angle offrant une visibilité accrue Usage mixte (résidentiel & commercial) Plusieurs unités indépendantes Potentiel de rendement locatif ou de revalorisation Adapté aux investisseurs, promoteurs ou patrimoines familiaux Le bien est vendu exclusivement en un seul lot. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.