Maison individuelle 272 m², excellent état, Centre, Oinoi

Villa de luxe, 272 m², sur domaine de 18 stremmas – Oinoi, Attique (Palia Ampelia) Dans un cadre idyllique en pleine nature, dans le secteur « Palia Ampelia » à Oinoi (Attique), est proposée à la vente une villa–maisonette unique d’une superficie totale de 272 m², située sur un domaine privé de 18 stremmas, alliant intimité, luxe et haute qualité de construction. La résidence a été construite en 2012 avec un soin particulier et des spécifications élevées et se trouve en excellent état. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée 140 m² : deux chambres spacieuses, séjour et cuisine en open space, grand salon avec cheminée énergétique, une salle de bains et un WC. Combles aménagés 25 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Sous-sol 72 m² avec de multiples possibilités d’utilisation. Studio indépendant 35 m², idéal pour les invités ou une exploitation professionnelle. Deux espaces de stockage. Parking fermé et ouvert. Prestations haut de gamme : cheminée énergétique, climatisation, menuiseries à haute performance énergétique, porte de sécurité, électricité triphasée, chauffe-eau solaire, système d’alarme et de vidéosurveillance, générateur électrique pour autonomie totale. Domaine & espaces extérieurs : L’espace extérieur est entièrement aménagé avec pergolas et zones de détente, offrant une parfaite harmonie avec le paysage naturel. Le domaine comprend des oliviers, un vignoble et plus de 200 arbres fruitiers, ainsi qu’un puits pour l’irrigation, idéal pour la culture et l’autosuffisance. Idéal tant pour une résidence principale de qualité que pour une maison de vacances ou un investissement agrotouristique haut de gamme. Emplacement stratégique : à 3 minutes de la route nationale Elefsina–Thiva, à 9 minutes de Vilia, à 20 minutes d’Elefsina, à 25 minutes des plages de Psatha et Porto Germeno. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la combinaison du luxe, de la nature et du confort, à proximité immédiate d’Athènes. Prix : 600 000 € Agence immobilière. Remarque : Les informations relatives au bien sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Notre société décline toute responsabilité en cas d’inexactitude. Pour la visite du bien, la présentation d’une pièce d’identité/passeport est requise conformément à la loi 4072 du 11-04-2012 (Journal officiel 86 A).