Bureau - Cabinet en Vente

Γραφείο 100τμ στην Νεάπολη Εξαρχείων, 2ος όροφος, φωτεινό και σε καλή κατάσταση Πωλείται άνετο και λειτουργικό γραφείο 100τμ, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1992 στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερις ξεχωριστούς χώρους που επιτρέπουν ευέλικτες διαρρυθμίσεις για γραφεία, αίθουσα συσκέψεων και υποδοχή, είναι διαμπερές και προσφέρει άριστο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με διαμορφωμένο χώρο εργασίας και σύγχρονες παροχές, κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Το γραφείο διαθέτει ανελκυστήρα, αποθηκευτικό χώρο 4 τμ, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμό για άνετες συνθήκες όλο το χρόνο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας πρακτικότητα και αισθητική. Η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει προστασία και η ενεργειακή κλάση Δ απεικονίζει τα χαρακτηριστικά του κτιρίου σε ό,τι αφορά την κατανάλωση ενέργειας. Ο διαμορφωμένος εσωτερικός χώρος επιτρέπει εύκολη οργάνωση τεσσάρων ξεχωριστών χώρων εργασίας, με ευρύχωρες ζώνες κίνησης και δυνατότητα πρόσθετης διαρρύθμισης ανάλογα με τις απαιτήσεις της επιχείρησης. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος: σε απόσταση έως 100μ βρίσκονται τράπεζες, νοσοκομείο, αγορά και super market, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ εντοπίζεται επίσης σε απόσταση έως 100μ. Ο σταθμός του μετρό ή του ηλεκτρικού απέχει περίπου 200μ, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Σε κοντινή απόσταση έως 200μ υπάρχουν επιλογές για διασκέδαση και πλατεία, ενώ σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 200μ, στοιχείο χρήσιμο για επιχειρήσεις με επισκέψεις οικογενειακού χαρακτήρα. Το πάρκο απέχει έως 500μ, προσφέροντας χώρο πρασίνου για σύντομα διαλείμματα. Το κτίριο διαθέτει θέση στάθμευσης, διευκολύνοντας επαγγελματίες και επισκέπτες. Οι προσβάσεις και οι κοντινές υποδομές κάνουν το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή λειτουργία και εύκολη μετακίνηση. Νεάπολη Εξαρχείων περιγραφή περιοχής: Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ποικιλία υπηρεσιών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Πρόκειται για περιοχή με έντονη κίνηση κατά τις εργάσιμες ώρες, με καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών και χώρων εστίασης σε μικρή απόσταση από το ακίνητο. Η εγγύτητα σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και σε στάσεις λεωφορείων καθιστά εύκολη την πρόσβαση για εργαζόμενους και πελάτες, ενώ τα κοντινά νοσοκομεία και σχολεία προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα. Το αστικό πράσινο και οι μικρές πλατείες δίνουν δυνατότητα σύντομης ανάπαυλας και βελτιώνουν την ποιότητα εργασιακού περιβάλλοντος. Η περιοχή είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που χρειάζονται κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εξυπηρετήσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα οικείο και αξιόπιστο περιβάλλον για συνεργασίες και επισκέψεις. Τιμή €380.000 (κωδ. 556694) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.