Bureau - Cabinet en Location

Εξάρχεια - Νεάπολη, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 8ος, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1960, ανακαινίστηκε το 2023, διαθέτει:. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Εξαερισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Ακρόπολη, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ρεύμα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Πυροσβεστήρες, Ανιχνευτής καπνού, Με εξοπλισμό, Σε εμπορικό δρόμο. Πλήρως ανακαινισμένος χώρος γραφείου με (2023) κι έχει τη δυνατότητα φιλοξενίας έως και 22 εργαζομένων σε ανοιχτή διάταξη γραφείων και διαθέτει ένα χώρο συναντήσεων (15.5 τμ), χώρο υποδοχής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνια και ντους.Το γραφείο είναι στον 8ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου.Το γραφείο είναι 5’ από τους σταθμούς μετρό Ομόνοια και Πανεπιστήμιο.Διαθέτει 20 θέσεις στο χώρο των γραφείων (συνημμένη ενδεικτική κάτοψη)2 θέσεις στην είσοδο/receptionMeeting roomBoothΕνδοδαπέδια κουτιά-πρίζες της εταιρείας Legrand MosaicΔιαρρύθμισηΟ χώρος έχει άπλετο φυσικό φως καθώς έχει σειρά ανοιγμάτων τόσο στην πρόσοψη, όσο και προς τους ακάλυπτους χώρους και την ταράτσα παράπλευρου κτιρίου.Η μεγάλη βεράντα (30 τμ) που έχει άπλετη θέα στον ορίζοντα από ΝΑ στον Υμηττό έως και ΒΔ στο Αιγάλεω μπορεί να διαμορφωθεί και χρησιμοποιηθεί ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες.Ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμόςΟ κλιματισμός και ο εξαερισμός στηρίζονται σε αυτόνομη VRV μονάδα και λειτουργούν σε πέντε διαφορετικές ζώνες ψύξης & θέρμανσης.Λειτουργία του κτιρίουΗ είσοδος στο κτίριο γίνεται από την κεντρική στοά απευθείας στους ανελκυστήρες χωρίς τη μεσολάβηση κάποιας επιπλέον εισόδου.Ο ανελκυστήρας λειτουργεί από τις 07.00’ έως και τις 23.00’.Το ρολό της στοάς είναι ανοιχτό τις ώρες λειτουργίας των καταστημάτων και οι ένοικοι έχουν τηλεχειριστήριο για να το ανοίγουν όταν αυτό είναι κλειστό.Συναγερμός - Κάμερες ασφαλείαςΠληκτρολόγιο Paradox TM70Πίνακας συναγερμού PARADOX EVO 192 με τρεις πλακέτες επέκτασης2 Κάμερες στο μεγάλο μπαλκόνι με καλώδιο UTP CAT 6Περιέχουν SD CARD 128 GB για καταγραφήΑόρατες Επαφές/Παγίδες τύπου NOVA σε όλα τα κουφώματαΑνιχνευτές κίνησης PARADOX DG467 360'Εξωτερική σειρήνα με μπαταρία και εσωτερική σειρήνα της εταιρείας PARADOXΘυροτηλεόραση - Access ControlWifi θυροτηλεόραση 7'' της εταιρείας SamboΛειτουργεί με wifi μέσω της εφαρμογής EasyipΕξωτερική Μπουτονιέρα με κάμερα - Μοντέλο DT594Access Control ενσωματωμένοΗλεκτρικό κυπρί πόρτας εισόδου συνδεδεμένο με θυροτηλεόρασηΚλιματισμόςΟθόνες αφής για χειρισμό των A/C, μοντέλο PREMTB100 RS3 της LG (7+1)Κασέτες κλιματισμού σε όλους τους χώρους, μοντέλο ARNU07GTRB4 της LG (x7)Εξωτερική μονάδα Κλιματισμού, μοντέλο ARUN100LSS0 της LGVAM - Εναλλάκτης Αποδόσεων 500 m3/h, μοντέλο LZ-H050GBA5 της LGΘερμοστάτες ΧώρουΘυρίδες επισκεψιμότηταςΑισθητήρες Παρουσίας-ΦωτεινότηταςΑνιχνευτές παρουσίας KNX ΤΗΕΒΕΝ ΤΗΕ RONDA S360 (x16)Χώροι εργασίαςDimming γραμμικών φωτιστικών ανάλογα το φωςWCΚουζίναΣύστημα ΠυρανίχνευσηςΠίνακας Πυρανίχνευσης PARADOX FIGHTER 8 ζωνών με 2 μπαταρίες 7ΑΗΠυρανιχνευτές καπνού σε όλους τους χώρους (x9) με πυράντοχα καλώδιαΠυρανιχνευτής θερμοκρασίαςΜπουτόν ΠυρανίχνευσηςΦαροσειρήνα ΠυρανίχνευσηςIP Module στον πίνακα πυρανίχνευσης για οπτικοποίηση συστήματος σε υπολογιστήΠυροσβεστική φωλιάΦωτεινή Σηματοδότηση Εξόδων ΚινδύνουΕπίτοιχα φωτιστικά ασφαλείας της εταιρείας Olympia (x4)Φωτιστικά ασφαλείας οροφής της εταιρείας Olympia (x2)KNX ABB καλωδίωσηΚεντρική οθόνη KNX TOUCH PANEL 7''Ρολά Σκίασης με καλώδιο ΝΥΜ 4Χ1,5Μπουτόν Αφής KNX ABBΚλιματισμόςΘερμοστάτες χώρου και interface στα Α/C με καλώδιο BUSΦωτιστικά συμβατάΥποδομές με καλώδια BUSΓια meteo station για έλεγχο τεντών ανάλογα τον καιρόΓια αισθητήρες θερμοκρασίας/υγρασίαςΓια Module ελέγχου των A/CInternet - Τηλεφωνία - Καλωδίωση - ΡεύμαΥποδομή Οπτικής ΊναςRack 19' 24U με ροδάκια της εταιρείας KEYSTONE (600Χ600Χ1200)Νέες γραμμές καλωδίων ΟΤΕ από το Rack έως τον κατανεμητή με καλώδιο utp CAT 6Παροχή 56 γραμμών δικτύου/τηλεφώνου με αναλογία καλωδίου UTP CAT 6ΑΠαροχές 4 γραμμών τηλεόρασης με αναλογία καλωδίου VECTOR SAT 1102 για θέσεις τηλεόρασης2 για επίγεια κεραία και δορυφορική κεραίαΕπίγεια κεραία FRACARROΚαλώδια (x2) HDMI 2.1 στο meeting room (πιστοποιημένο για ανάλυση μέχρι και 8Κ)Υποδομή - Πίνακας UPSΚεντρική παροχή από ΔΕΔΔΗΕ σε νέο πίνακα ορόφου με καλώδιο Α05VV-U 5x25 mm2Τριφασικό ρεύμα 35kVAΝέα μεταλλική σωλήνα σπιράλ γαλβανιζέ 3 ιντσές στο ρολόι της ΔΕΗΚουφώματαPVC με διπλά τζάμια ασφαλείας και 4 εποχώνΗλεκτρικές ΣυσκευέςΕντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων μάρκας CandyΨυγείο μάρκας BoschΕντοιχισμένος φούρνος μικροκυμάτων μάρκας. Τιμή: €5.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr