Magasin - Local commercial en Location

Propriété commerciale – opportunité rare à Votanikos 277 m² | Angle | Hauts plafonds | 4 niveaux | Aménagement flexible | 2 250 € Dans l’un des quartiers du centre d’Athènes connaissant la plus forte croissance, à Votanikos, une propriété commerciale d’une surface totale de 277 m² est proposée à la location. Le bien est idéal pour un investissement, un siège d’entreprise ou un usage professionnel polyvalent. Il s’agit d’un bien en angle, avec de hauts plafonds, offrant une façade de 12 m d’un côté et de 9,10 m de l’autre, très lumineux et bien aéré. Il se développe sur quatre (4) niveaux fonctionnels et peut être loué en totalité ou partiellement. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : 70 m² – accès direct à la rue, 2 WC. Mezzanine : 40 m² – escalier intérieur. Sous-sol : 100 m² – possibilité de liaison interne. 1er étage : 67 m² – entrée indépendante, petite cuisine et WC. Caractéristiques du bien : En angle et en façade, électricité triphasée, 2 WC, accès par route asphaltée, surface du terrain 120 m², classe énergétique C. Le bien nécessite une rénovation – idéal pour un investissement value-add. Possibilité de location séparée : Rez-de-chaussée – mezzanine – sous-sol : 1 500 €. 1er étage (espace open space) : 750 €. Loyer total demandé : 2 250 €. Emplacement stratégique : À 11 minutes du métro Kerameikos (ligne vers l’aéroport international), à 15 minutes du métro Votanikos, quartier avec restaurants, cafés et activité commerciale croissante, à 30 minutes de l’Acropole, à 22 minutes du port du Pirée, à 16 minutes de la Riviera athénienne et du parc Stavros Niarchos, à 33 minutes de l’aéroport international d’Athènes, à 24 minutes du nouveau stade du Panathinaikos. Idéal pour : siège d’entreprise, showroom, bureaux créatifs, centre de services, exploitation mixte (bureaux & stockage). Remarque : Les informations relatives au bien sont basées sur les données fournies par les propriétaires. Notre société décline toute responsabilité en cas d’inexactitude. Pour la visite du bien, la présentation d’une pièce d’identité, du numéro fiscal (AFM) et la signature du formulaire correspondant sont requises conformément à la loi 4072/11-04-2012 (Journal officiel 86 A). Les emplacements sur la carte sont approximatifs.