Bureau - Cabinet en Vente

Πωλείται γραφείο 132 τ.μ. στον 2ο όροφο στην Καλλιθέα. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως και τον Ιούνιο του 2026, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεση απόδοση εισοδήματος. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και βασικές υποδομές της περιοχής. Το γραφείο διαθέτει τρεις ξεχωριστούς λειτουργικούς χώρους, κουζίνα, δύο μπάνια και δύο WC. Είναι φωτεινό, διαμπερές, με ανοιχτή θέα και σύγχρονες υποδομές όπως ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ανοιγόμενα παράθυρα, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι. Διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και κάμερες παρακολούθησης. Η κατασκευή είναι από μπετόν, υψηλής ποιότητας και αντοχής, και φέρει ενεργειακή κλάση Γ, εξασφαλίζοντας οικονομία στη χρήση. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς απέχει μόλις 100 μέτρα από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, 200 μέτρα από σχολείο και 500 μέτρα από αγορά, super market, πλατεία και τράπεζες. Πρόκειται για έναν άρτια εξοπλισμένο επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για κάθε μορφής επιχείρηση και εξαιρετική πρόσβαση στην αγορά της Καλλιθέας. Τιμή 240.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Κωδ. GN 23462 2111195294 A4group Real Estate & Investments