Maison individuelle 396 m², Centre, Panorama

Κωδικός 3247 Μονοκατοικία, 2 επιπέδων, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Εντυπωσιακά λειτουργική, ευρύχωρη με μεγάλους εσωτερικούς χώρους , άριστο προσανατολισμό, μας προσκαλεί να την επισκεφτούμε . Καλύπτει συνολικά 396 τ.μ. και διαθέτει 6 δωμάτια 2 κουζίνες , 4 μπάνια 2 σαλόνια και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα χωρίς σκαλοπάτια Χαρακτηριστικό το οποίο αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι των περισσοτέρων κατοικιών που διατίθενται προς πώληση στο Πανόραμα. Με την είσοδό μας στο εσωτερικό το καθιστικό με το επιβλητικό τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Λευκό μαρμάρινο δάπεδο εξαιρετικής ποιότητας, σε συνδιασμό με τα μεγάλα ανοίγματα και τις περιμετρικές τζαμαρίες χρήζουν αυτόν τον χώρο ως τον πυρήνα και το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους , ενώ μπορεί να φιλοξενήσει και μία καθημερινή τραπεζαρία. Βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το καθιστικό , μπορεί όμως αν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης , εύκολα να αυτονομηθεί πλήρως. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με 2 μπάνια. Όλα έχουν δικό τους μπαλκόνι και είναι πραγματικά άνετα. Το μπαλκόνι του σαλονιού είναι εξίσου άνετο και ευχάριστο και έχει σκάλες οι οποίες οδηγούν στον κήπο. Επιστρέφοντας στο εσωτερικό κατεβαίνουμε στο ισόγειο. Εδώ έχουμε ένα δεύτερο διαμέρισμα το οποίο μπορεί και να λειτουργήσει αυτόνομα και ανεξάρτητα με το υπόλοιπο σπίτι. Φιλοξενεί, 2 δωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι με τζάκι , κουζίνα χωριστή και έχει μία αποθήκη. Φυσικά δεν ξεχνάμε και τον χώρο του κλειστού πάργκιγκ 2 αυτοκινήτων που μπορεί να μετατραπεί σε ένα ακόμη δωμάτιο. Ο κήπος 800 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη, για παράδειγμα η τοποθέτηση πισίνας θα ήταν μία πολύ καλή προσθήκη. Προνομιακή μονοκατοικία, με ενδοδαπέδια θέρμανση , σε ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό, το αεροδρόμιο, το εμπορικό κέντρο του Πανοράματος , σε συγκοινωνία , σχολεία , super market και αθλητικά πάρκα. Συνώνυμο της άνεσης , ιδανικό καταφύγιο για όσους αναζητούν μία ήσυχη τοποθεσία ,με καθαρό αέρα μακριά από τους θορύβους της πόλης , με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης . Τιμή 750.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu