Immeuble en Location

Κωδικός Ακινήτου: 107926 Τοποθεσία: Καλλιθέα, Κέντρο Στην καρδιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέρεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κτίριο προς ενοικίαση στην Καλλιθέα, που απευθύνεται σε επιχειρήσεις και επενδυτές οι οποίοι αναζητούν ακίνητο με ισχυρή εταιρική εικόνα, μεγάλη λειτουργική επιφάνεια και ευελιξία αξιοποίησης. Πρόκειται για ενοικίαση επαγγελματικού κτιρίου στην Αθήνα συνολικής επιφάνειας 870 τ.μ., αναπτυγμένου σε πέντε επίπεδα, ιδανικού ως κτίριο γραφείων στην Καλλιθέα, αλλά και ως εμπορικό κτίριο προς ενοικίαση ή πολυχώρος, ανάλογα με τις ανάγκες και τη στρατηγική της εκάστοτε επιχείρησης. Το ακίνητο διαθέτει καθαρή και λειτουργική ανάπτυξη ανά επίπεδο, προσφέροντας άνετη διαχείριση ροών και δυνατότητα διαχωρισμού τμημάτων, τμηματικής μίσθωσης ή ενιαίας εταιρικής εγκατάστασης. Το ισόγειο εκτείνεται σε 230 τ.μ. και μπορεί να υποστηρίξει χρήση υποδοχής, εκθεσιακού χώρου ή εμπορικής δραστηριότητας με ισχυρή προβολή. Ο ημιώροφος είναι 108 τ.μ. και ενδείκνυται για βοηθητική λειτουργία, επιπλέον γραφειακούς χώρους ή meeting areas. Ο 1ος όροφος καλύπτει 172 τ.μ., ο 2ος όροφος 178 τ.μ. και ο 3ος όροφος 172 τ.μ., διαμορφώνοντας συνολικά έναν επαγγελματικό χώρο 870 τ.μ. στην Καλλιθέα, με δυνατότητα οργάνωσης σε τμήματα, διευθύνσεις, αίθουσες συσκέψεων ή open-plan διάταξη, ανάλογα με το επιχειρηματικό μοντέλο. Συνολικά, το κτίριο διαθέτει πέντε ευρύχωρους κύριους χώρους και τρία WC, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση για προσωπικό και επισκέπτες. Ως κτίριο 5 επιπέδων προς ενοικίαση, προσφέρει την απαραίτητη κλιμάκωση για εταιρείες που αναπτύσσονται ή για οργανισμούς που χρειάζονται διακριτές ζώνες λειτουργίας, με σαφή διαχωρισμό ανά επίπεδο. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1970 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ανελκυστήρα, στοιχεία που υποστηρίζουν την καθημερινή επαγγελματική χρήση και τη συντήρηση. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι πρόκειται για κτίριο με ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑΜΕΑ, καλύπτοντας σύγχρονες προδιαγραφές προσβασιμότητας και ενισχύοντας τη δυνατότητα φιλοξενίας ευρύτερου φάσματος δραστηριοτήτων. Η θέα ανοιχτού ορίζοντα και η αίσθηση ανοιχτωσιάς συμβάλλουν σε ένα πιο ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον και αναβαθμίζουν την εικόνα του χώρου, καθιστώντας το κατάλληλο για γραφεία υψηλών προδιαγραφών στην Καλλιθέα, καθώς και για επαγγελματικές χρήσεις που απαιτούν κύρος και σωστή παρουσία. Η συνολική δομή και οι διαστάσεις του ακινήτου επιτρέπουν πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως κτίριο γραφείων Καλλιθέα για εταιρεία με πολλαπλά τμήματα, ως εμπορικό κτίριο προς ενοικίαση για δραστηριότητες λιανικής ή υπηρεσιών, ή ως πολυχώρος προς ενοικίαση στην Καλλιθέα για εκπαιδευτικά κέντρα, ιατρικές/διαγνωστικές υπηρεσίες, coworking, showroom ή συνδυαστική χρήση, πάντα ανάλογα με τις απαιτήσεις της επιχείρησης και τις δυνατότητες διαρρύθμισης. Το ακίνητο αποτελεί σπάνια επιλογή για όσους αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο στο κέντρο Καλλιθέας, με μεγάλη επιφάνεια, αναπτυγμένη κατανομή χώρων και χαρακτηριστικά που διευκολύνουν την άμεση εγκατάσταση. Η θέση, η λειτουργικότητα και η προσβασιμότητα ενισχύουν την εμπορική του αξία και το καθιστούν ανταγωνιστικό στην αγορά επαγγελματικών μισθώσεων. Τιμή ενοικίασης: 9.500 €.
Μια ελκυστική ευκαιρία για ενοικίαση επαγγελματικού κτιρίου στην Αθήνα με προοπτικές ανάπτυξης και υψηλή επενδυτική αξία.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392