Appartement 3 chambres excellent état, rez-de-chaussée, Agios Petros kai Pavlos, Imittos

À vendre : appartement lumineux, traversant, aéré et bien exposé au rez-de-chaussée, d’une superficie de 84 m², situé dans une maison de deux logements construite en 1935, entièrement rénovée en 2021, dans un quartier résidentiel calme de Hymettus. Le bien est exposé côté rue, avec une orientation est-sud-est, garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la voirie asphaltée. Il se compose de deux chambres confortables, d’un salon spacieux, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains. Les fenêtres en aluminium et en bois avec double vitrage, la porte de sécurité, les sols en mosaïque et les placards intégrés allient le caractère intemporel à la fonctionnalité moderne. Il dispose d’un chauffage autonome au fioul, de la climatisation, d’un tarif nocturne et d’un chauffe-eau, ainsi que d’un grenier de stockage de 6 m², d’un local de rangement extérieur de 2 m², d’un interphone et de la fibre optique. Le point fort de ce bien est le jardin privé/cour de 30 m², idéal pour se détendre, pour des activités familiales ou pour recevoir des invités. L’appartement est idéalement situé, à proximité des restaurants, cafés, pharmacies, salles de sport, commerces et de la place de Hymettus, tandis que l’accès à la nouvelle station de métro Pyrkal (en construction) augmente son potentiel d’investissement. Distances : • 12 minutes de la station de métro Dafni • 12 minutes de la station de métro Agios Ioannis • 8 minutes du Département d’Éducation Physique et Sportive (TEFAA – Académie de gymnastique) • 30 minutes de l’Aéroport International d’Athènes • 26 minutes du Port du Pirée • 22 minutes de la Riviera d’Athènes Le bien est classé énergétique Z (227%–273%) et constitue un choix idéal à la fois pour une résidence principale et pour un investissement, offrant la possibilité de location à long terme ou une plus-value future. Prix de vente : 184 000 € (Agence immobilière) Remarque : Les informations relatives aux biens que nous présentons proviennent des données communiquées par les propriétaires. Notre société décline toute responsabilité en cas d’informations inexactes ou incomplètes. Veuillez noter que pour visiter le bien, il est nécessaire de présenter votre carte d’identité, votre numéro d’identification fiscale (AFM) et de signer le formulaire correspondant conformément à la loi 4072/11-04-2012 (Journal Officiel 86A). Les emplacements des biens sur la carte sont approximatifs.