Maison individuelle 430 m², à rénover, Centre, Panorama

Κωδικός 3943 Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στη καρδιά του χωριού σε ήσυχη περιοχή. Εντυπωσιακά ευρύχωρη, ένας ζεστός και απέριττος χώρος, που αποπνέει κλασική πολυτέλεια και βρίσκεται σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον , ένα αρχοντικό . Καλύπτει συνολικά 430 τ.μ. στα 5 επίπεδα , και είναι κατασκευής του 1985 . Στο 1ο επίπεδο συναντάμε το κυρίως καθιστικό με το τζάκι. Μεγάλο και επιβλητικό , ψηλοτάβανο δημιουργεί μία αίσθηση υπεροχής . Η κουζίνα ανεξάρτητη , με πολλά ντουλάπια μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας συναντάμε 3 εξίσου άνετα δωμάτια με 3 ντουλάπες, 2 μπάνια και περιμετρικά μπαλκόνια. Η σοφίτα στη συνέχεια κερδίζει τις εντυπώσεις, ευρύχωρη με μεγάλο ύψος διαθέτει ένα δωμάτιο με ντουλάπα και μπάνιο και έναν χώρο καθιστικού ο οποίος μπορεί να βλέπει από ψηλά το καθιστικό του 1ου ορόφου. Κατεβαίνοντας στο 1ο επίπεδο υπάρχει ένα δωμάτιο με ντουλάπα και ένα μπάνιο, ενώ το τελευταίο ισόγειο επίπεδο έχει ένα 2ο καθιστικό με τζάκι, αναμονή για κουζίνα αποθήκη και ένα μπάνιο. Από εδώ έχουμε πρόσβαση στον κήπο , επιτρέποντας έτσι σε αυτό το επίπεδο να αυτονομηθεί καθώς υπάρχει μία ακόμη είσοδο. Ο περιμετρικός κήπος 400 τ.μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με την αισθητική και τις οικονομικές δυνατότητες του νέου ιδιοκτήτη. Χαρίζει πανοραμική θέα στο χωριό του Πανοράματος και είναι ιδανικός για συγκεντρώσεις φίλων. Προνομιακή κατοικία, η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, 2 θέσεις στάθμευσης, ηλιακό, 3 κλιματιστικά και έχει βραβευτεί για τον σχεδιασμό της. Η χωροταξική της θέση είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική καθώς βρίσκεται μία ανάσα από το εμπορικό κέντρο και δεν απαιτείται μεταφορικό μέσο για τις καθημερινές μας μετακινήσεις. Ενα ιδανικό καταφύγιο συνώνυμο της άνεσης , εκλεκτικής αισθητικής. Τιμή 890.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu