Bureau - Cabinet en Vente

Επενδυτικό Γραφείο Office Centre – Αγία Παρασκευή Ετήσιο εισόδημα: €1.400 x 12 = €16.800 Ασφαλής επένδυση με άμεση απόδοση Γραφειακός χώρος 126 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο επί της Λεωφόρου Μεσογείων, ακριβώς απέναντι από το Δημαρχείο Αγίας Παρασκευής. Πρόκειται για τοποθεσία υψηλής προβολής και σταθερής εμπορικής ζήτησης, με άριστη πρόσβαση τόσο με μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και με αυτοκίνητο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο σε αξιόπιστο ενοικιαστή τα τελευταία 7 χρόνια, με τρέχον μίσθωμα €1.400/μήνα. Η σύμβαση δεν έχει ακόμη ανανεωθεί, καθώς ο ιδιοκτήτης προτιμά την πώληση του ακινήτου. Ο νέος αγοραστής διατηρεί πλήρη ευελιξία να προχωρήσει σε νέα συμφωνία με τον υφιστάμενο ενοικιαστή, με δικούς του όρους. Χαρακτηριστικά επένδυσης • Άμεση απόδοση εισοδήματος • Επαγγελματικά διαμορφωμένος χώρος, έτοιμος προς χρήση • Κατάλληλος για κάθε μορφή επιχειρηματικής δραστηριότητας • Κτίριο αποκλειστικής χρήσης γραφείων, που εξασφαλίζει ήρεμο και επαγγελματικό περιβάλλον • Περιοχή υψηλής επισκεψιμότητας και θεσμικής παρουσίας Επενδυτικά στοιχεία Ετήσιο εισόδημα: €1.400 x 12 = €16.800 Ζητούμενη τιμή πώλησης: €250.000 Μικτή ετήσια απόδοση (ROI): περίπου 6,7% Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές που αναζητούν σταθερό cash flow με προοπτική αναπροσαρμογής, όσο και για επιχειρήσεις που επιθυμούν ιδιόκτητη έδρα σε σημείο κύρους.