Bureau - Cabinet en Vente

Επαγγελματικός Χώρος 270 τ.μ. προς Πώληση – Ομόνοια / Πλατεία Βάθης – €410.000 Σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., στον 1ο όροφο γωνιακού κτιρίου γραφείων. Το ακίνητο αποτελείται από 7 ενιαίες ιδιοκτησίες σε ένα συμβόλαιο, οι οποίες έχουν ενοποιηθεί και διαμορφωθεί λειτουργικά το 2005, προσφέροντας έναν σύγχρονο και ευέλικτο επαγγελματικό χώρο. Εσωτερική Διαρρύθμιση 3 αυτόνομα γραφεία (το ένα με ενσωματωμένο χώρο συσκέψεων) Εκθεσιακός χώρος Χώρος πωλήσεων 2 αποθήκες (65 τ.μ. + 10 τ.μ.) 2 WC (το ένα με ντουζιέρα) Κουζίνα 2 είσοδοι (κύρια με πόρτα ασφαλείας + βοηθητική μεταλλική) 2 κοινόχρηστα ασανσέρ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανακαίνιση (2005) Νέα κουφώματα, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις Χωρίσματα γυψοσανίδας & γυαλιού Ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό Ενιαίο δάπεδο με ανθρακί πλακάκι 40×40 Κλιματισμός με 2 μονάδες Panasonic (με κανάλια) + 1 κασέτα Daikin Συναγερμός, δικτύωση H/Y, ηχητική εγκατάσταση, καλωδίωση για κάμερες Πλεονεκτική Τοποθεσία – Ομόνοια / Πλατεία Βάθης Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικούς επαγγελματικούς κόμβους της Αθήνας, με υψηλή εμπορικότητα, άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα. Μεταφορές & Πρόσβαση Μετρό Ομόνοια: 450 μ. Μετρό Βικτώρια: 700 μ. Ηλεκτρικός (ΗΣΑΠ): 7 λεπτά περπάτημα Πλήθος λεωφορειακών γραμμών επί της 3ης Σεπτεμβρίου Εύκολη πρόσβαση προς Αττική Οδό, Λεωφόρο Συγγρού, Λιμάνι Πειραιά Η τοποθεσία εξυπηρετεί ιδανικά εργαζόμενους, πελάτες και συνεργάτες. Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Θάλασσα & Παραλίες Παραλία Φαλήρου: ~7,5 χλμ. Παραλία Αλίμου: ~10 χλμ. Μαρίνα Φλοίσβου: ~8,5 χλμ. Πανεπιστήμια Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο: 1,2 χλμ. Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ): 1 χλμ. ΕΚΠΑ – Νομική / Προπύλαια: 1,3 χλμ. Νοσοκομεία Ευαγγελισμός: 2,8 χλμ. Λαϊκό: 3,5 χλμ. Ελπίς: 2,2 χλμ. Τουριστικά Σημεία & Αγορά Πλατεία Ομονοίας: 450 μ. Εμπορικό Τρίγωνο Αθήνας: 900 μ. Μοναστηράκι: 1,2 χλμ. Ακρόπολη: 1,8 χλμ. Λιμάνι & Αεροδρόμιο Λιμάνι Πειραιά: 9 χλμ. Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 34 χλμ. (μετρό + προαστιακός + λεωφορεία) Ιδανικό για Επενδυτές & Επιχειρήσεις Ο χώρος είναι κατάλληλος για: Εταιρείες παροχής υπηρεσιών Εκθεσιακούς χώρους Call centers Εκπαιδευτικά κέντρα Startups & τεχνολογικές εταιρείες Ιατρικά / διαγνωστικά κέντρα Επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση σε κεντρικό σημείο Η υψηλή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους στο κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ και υπηρεσίες, καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή.