Appartement 4 chambres Αβραμίδη Φ. 6, Καλαμαριά 55135, Centre, Kalamariá

ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ. Διαμέρισμα διαμπερές 2ου ορόφου, μικτής επιφάνειας 125,28 τ.μ. και καθαρής επιφάνειας 98,28 τ.μ., σε σύγχρονη υπό κατασκευή οικοδομή, με προβλεπόμενη παράδοση τέλος του 2027. Το διαμέρισμα αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, υπόγεια αποθήκη 38τμ και δύο αποκλειστικής χρήσης θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και ενεργειακή απόδοση Κλάσης Α, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Η θέρμανση και ο δροσισμός πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας και ενδοδαπέδιου συστήματος, ενώ έχει προβλεφθεί προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με γρανιτοπλακάκι, κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπαλκόνια διαθέτουν κάγκελα με τζάμια ασφαλείας 8+8 χιλ., ενώ το κτήριο φέρει πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκ. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει εγκατάσταση εσωτερικού δικτύου, θυροτηλεόραση, κεντρική κεραία TV, πυρανίχνευση εντός του διαμερίσματος και υπόγειες αποθήκες με πρόσβαση μέσω ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, μόλις λίγα μέτρα από στάση μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση ΤΙΜΗ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.