Immeuble en Vente

Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης του Ρεθύμνου, μέσα στα γραφικά σοκάκια και στους πρόποδες του ιστορικού φρουρίου της Φορτέτζας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά σπάνιο και πολυδιάστατο επενδυτικό συγκρότημα οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων, αναπτυσσόμενο σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.551,64 τ.μ., σε μία από τις πλέον προνομιακές και εμπορικά δυναμικές τοποθεσίες της πόλης.

Το συγκρότημα περιλαμβάνει μια αυτοτελή μονοκατοικία ελληνικού νεοκλασικού χαρακτήρα, ένα μικτό κτίριο με επαγγελματικό χώρο υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ισόγειο και πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα στον Α'όροφο, λιθόκτιστο ισόγειο βοηθητικό κτίσμα, καθώς και επιχείρηση οργανωμένου υπαίθριου χώρου στάθμευσης με ιδιαίτερα υψηλή απόδοση.

Α’ ΚΤΙΡΙΟ – ΝΕΟΚΛΑΣΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ

Η μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 305,49 τ.μ. αποτελεί αξιόλογο δείγμα παραδοσιακής αστικής αρχιτεκτονικής και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το υπερυψωμένο ισόγειο επιφάνειας 125,48 τ.μ. περιλαμβάνει κεντρικό διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, καθώς και κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει τρεις ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση και τη μελλοντική αξιοποίηση.
Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο επιφάνειας 40,32 τ.μ., όπου βρίσκονται ένα υπνοδωμάτιο, χώρος γραφείου και ημιυπαίθριος χώρος 14,20 τ.μ., ιδανικός για δημιουργία βεράντας.
Το ακίνητο συμπληρώνεται από ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 139,69 τ.μ., μέρος του οποίου χρησιμοποιείται ως χώρος γυμναστικής, ενώ το υπόλοιπο χρήζει ανακαινισης.

Β’ ΚΤΙΡΙΟ – ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ & ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ

Στο ισόγειο του δεύτερου κτιρίου αναπτύσσεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 74,51 τ.μ., ο οποίος λειτούργησε έως το 2008 ως ιδιαίτερα επιτυχημένη επιχείρηση εστίασης. Ο χώρος βρίσκεται σε καλή κατάσταση και περιλαμβάνει ενιαία σάλα, ευρύχωρη αποθήκη, δύο βοηθητικούς χώρους και εξωτερικό μπάνιο, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει πέργκολα με τέντες, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα εξυπηρέτησης κατά τους θερινούς μήνες. Διατηρείται μέρος του επαγγελματικού εξοπλισμού κουζίνας, καθώς και νέα ερμάρια.
Στον όροφο βρίσκεται πλήρως ανακαινισμένο το 2024 διχώρο διαμέρισμα 47,58 τ.μ., σύγχρονης αισθητικής, αποτελούμενο από ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, άνετο υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και θέα στη Φορτέτζα, καθώς και μπάνιο με διπλή πρόσβαση. Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση ή εκμετάλλευση.

Γ’ ΚΤΙΡΙΟ – ΛΙΘΟΚΤΙΣΤΟ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟ

Ισόγειο λιθόκτιστο κτίσμα παραδοσιακής κατασκευής με κεραμοσκεπή, συνολικής επιφάνειας 24.42 τ.μ., το οποίο χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος και χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΥΠΑΙΘΡΙΟΥ ΧΩΡΟΥ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο οργανωμένος υπαίθριος χώρος στάθμευσης χωρητικότητας περίπου 90 οχημάτων, εξοπλισμένος με τέντες σκίασης, ο οποίος λειτουργεί σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Παλιάς Πόλης. Η επιχείρηση αποφέρει καθαρό ετήσιο εισόδημα της τάξεως των περίπου 120.000 €, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά αποδοτική και σταθερή επενδυτική επιλογή. Επιπλέον, στον χώρο υφίσταται κατασκευή που λειτουργεί ως πλυντήριο αυτοκινήτων, ενισχύοντας περαιτέρω τα έσοδα.

Η τοποθεσία του συγκροτήματος είναι μοναδική, μόλις 200 μέτρα από το κέντρο του Ρεθύμνου, 350 μέτρα από τη θάλασσα σε περιοχή με έντονη τουριστική, φοιτητική και εμπορική δραστηριότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε καταστήματα, χώρους εστίασης, τουριστικά καταλύματα, στο ιστορικό φρούριο της Φορτέτζας, στον θερινό κινηματογράφο, στην παραλία της πόλης και σε βασικές συγκοινωνιακές υποδομές, σε συνδυασμό με τη διαχρονικά περιορισμένη διαθεσιμότητα χώρων στάθμευσης στην Παλιά Πόλη, καθιστούν το ακίνητο σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλής προστιθέμενης αξίας, με σταθερή ζήτηση και εξαιρετικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης.