Bâtiment industriel en Vente

Espace industriel de haute qualité de 4 234 m² dans un emplacement stratégique à Platon's Academy Référence : 19163165 À Platon's Academy, dans un emplacement privilégié et stratégique, avec accès direct à l'avenue d'Athènes et à proximité immédiate de l'avenue Kifissou et de la KTEL, un espace industriel/artisanal d'une superficie totale de 4 234,47 m² est disponible à la vente sur un terrain de 1 641,66 m². Ce bien d'une valeur exceptionnelle est idéal pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'installations modernes, fonctionnelles et immédiatement opérationnelles. Développé sur huit niveaux, le bâtiment offre une flexibilité d'utilisation et d'aménagement unique. Plus précisément, le bâtiment comprend un sous-sol de 791,87 m², un rez-de-chaussée de 993,87 m², une mezzanine de 87,34 m², trois étages (du 1er au 3e) totalisant 667,72 m², un 4e étage de 486,72 m² et un toit-terrasse de 72,18 m². Les six étages supérieurs, construits selon des normes parasismiques et dotés d'une entrée indépendante, ont été achevés en 2008. L'espace est équipé de ponts roulants intégrés, d'un monte-charge professionnel, de deux ascenseurs pour le personnel, d'un escalier intérieur et extérieur, ainsi que de rampes d'accès et de déchargement privatives. Le système d'extinction d'incendie est complet et comprend une station de pompage et des portes coupe-feu à tous les étages, garantissant un haut niveau de sécurité. L'espace, lumineux et aéré, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Ce bâtiment dispose d'une alimentation électrique industrielle, d'un sol industriel, de structures en aluminium, d'un câblage structuré et de plus de 10 places de parking. L'accès aux personnes à mobilité réduite est assuré et il n'y a pas de charges partagées. L'espace extérieur de 520 m² offre un parking confortable, garantissant un accès exclusif et une circulation aisée. Des zones d'attente alimentées au gaz naturel sont également présentes. À partir du premier étage, le bâtiment est encore en construction, avec environ 1 300 m² restant à aménager, offrant ainsi un potentiel important de développement et d'adaptation aux besoins de l'acquéreur. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare au cœur d'Athènes, idéale pour une activité industrielle ou artisanale, des entrepôts, des centres logistiques, des unités de production ou une exploitation professionnelle multi-niveaux, dans un emplacement bénéficiant d'une excellente connectivité et d'une forte valeur ajoutée. Caractéristiques du bien Prix de vente : 5 500 000 € Surface : 4 234,47 m² Prix au m² : 1 299 € Secteur : Académie Platon Zone commerciale et industrielle Année de construction : 1996 Nombre d'étages : 8 Étages : Sous-sol, Rez-de-chaussée, Mezzanine, 1er, 2e, 3e, 4e, Combles WC : 6 Parking : Parking extérieur État : Rénové et équipé Électricité industrielle Étage industriel Monte-charge Deux ascenseurs pour le personnel Escalier intérieur et extérieur Rampe de déchargement Lumineux Façade Lumineux Charpente en aluminium Système d'extinction d'incendie Alarme Câblage structuré Accès PMR Avec local de stockage Idéal pour un investissement Sunny Group Real Estate Agence immobilière à Athènes Tél.: +353 6976703367 Site web : www.sunnygroup.gr