Appartement 1 chambre excellent état, septième étage, Céramique, Gazi - Metaxourgio - Votanikos

Dans un quartier en plein essor d'Athènes, un bien immobilier aux caractéristiques rares offre de multiples possibilités d'exploitation – que ce soit comme investissement pour un revenu stable, comme opportunité de plus-value via une rénovation, ou comme refuge personnel en plein cœur de la ville. La vue dégagée sur l'Acropole constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, lui conférant une valeur intemporelle et un sentiment unique de connexion avec l'histoire et l'énergie d'Athènes. Avec une rénovation soignée qui mettra en valeur sa vue unique et sa vaste terrasse, le bien peut s'adresser à des digital nomads, des professionnels ou des expatriés étrangers travaillant en centre-ville. La location à long terme de ce profil de locataires peut générer un loyer élevé, qui augmente encore davantage lorsqu'il est associé à l'image majestueuse de l'Acropole que l'on apprécie au quotidien. Parallèlement, pour les investisseurs visant une plus-value immédiate et une liquidité, une rénovation de haute esthétique avec un design de studio contemporain peut propulser le prix de vente final à des niveaux significativement supérieurs à ceux du marché actuel. Il s'agit d'une proposition idéale pour les acheteurs internationaux cherchant une base élégante et pratique dans la ville et une vue dégagée sur l'un des monuments les plus importants du monde. Il est possible d’installer une structure temporaire fermée à l'extérieur, augmentant l'espace utile et la valeur commerciale du bien. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique D (27806/2023).