Maisonnette neuf, quatrième étage, Ano Glyfada, Glyfada

Dans les quartiers sud d'Athènes, dans un quartier calme et facilement accessible de Kato Glyfada, une luxueuse maison en construction de 130,90 m² est proposée à la vente, s'étendant sur deux niveaux (4ème–5ème étage), avec une achèvement prévu pour début 2026. Il s'agit d'une propriété en façade, lumineuse et de haute qualité, intégrée dans un bâtiment moderne d'architecture contemporaine, conçu selon les exigences de confort et de durabilité les plus modernes, avec une classe énergétique A+. La maison comprend : • Trois chambres, • Deux salles de bain, • Un spacieux salon, • Une cuisine entièrement fonctionnelle, • Un escalier intérieur, ainsi qu'un ascenseur intérieur privé, offrant confort et facilité de mouvement entre les niveaux. La propriété comprend : • Un débarras de 9 m², • Une place de stationnement fermée dans un garage, pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, un élément particulièrement rare et précieux pour la région. Les matériaux de construction et l'équipement se caractérisent par leur haute qualité et leur esthétique, et comprennent : • Des revêtements de sol en chêne et en granit, • Des cadres en aluminium avec des vitrages énergétiques doubles, • Des moustiquaires et des volets électriques, • Un vidéophone, • Une préinstallation pour un système d'alarme, • Une porte sécurisée. Le chauffage est autonome avec une pompe à chaleur, garantissant une faible empreinte énergétique et des frais de fonctionnement réduits, tandis que des unités de climatisation sont également disponibles pour un coverage complet des besoins en refroidissement. L'emplacement de la propriété est particulièrement privilégié, car il se trouve dans une zone avec un marché développé, à proximité des commerces, des écoles et des services, avec un accès immédiat aux transports en commun, le rendant idéal tant pour l'habitation que pour l'exploitation d'investissement. Selon la circulaire d'application de la loi 4122/2013 concernant la « Performance Énergétique des Bâtiments », pour cet immeuble particulier, la délivrance d'un Certificat de Performance Énergétique n'est pas requise, car il est en construction. Cependant, selon l'étude technique approuvée, il a été conçu dès le départ pour être classé dans la catégorie énergétique supérieure A+.