Maisonnette neuf, rez-de-chaussée, Pigadakia, Voula

Sur la Riviera athénienne, dans la région de Voulas et à seulement quelques pas de la plage, cette élégante maison de ville de 187 m² est à vendre, située sur un terrain de 1 180 m². La résidence est en construction avec une date d'achèvement prévue en 2027 et se développe sur deux niveaux, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Le sous-sol, d'une superficie de 131 m², est accessible par un escalier privé et mène à un accueillant hall d'entrée. Il comprend deux chambres spacieuces avec salles de bains, une chambre de service avec sa propre salle de bain, un salon confortable, un espace buanderie et un accès direct à la Cour anglaise. Ce niveau est harmonieusement connecté au bâtiment principal de la résidence et à la piscine. Le rez-de-chaussée, de 56 m², dispose d'un hall d'entrée privé et d'un escalier menant à un espace de séjour et salle à manger lumineux. Il abrite également une suite parentale avec salle de bain, deux salles de bains supplémentaires et un WC pour les invités. De grandes surfaces ouvrantes étendent l'espace de vie vers une magnifique terrasse pavée, un jardin aménagé de 147 m² et une piscine privée de 13,75 m². Des matériaux de haute qualité ornent chaque espace, avec du bois riche, du marbre imposant et des détails métalliques vifs, en équilibre avec des teintes blanches légères. La sensation globale est chaleureuse et raffinée; une maison moderne et charmante qui respire l'hospitalité et prête à être habitée. La construction est équipée de menuiseries en aluminium avec triple vitrage, conçue pour le luxe et l'efficacité énergétique. Elle offre un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la climatisation, un chauffe-eau solaire et une chaudière. Des équipements supplémentaires incluent une porte blindée, une alarme, un espace de stockage, un place de stationnement et de grands balcons. Les espaces intérieurs lumineux et aérés se connectent harmonieusement au jardin privé et à la piscine, créant un refuge idéal près de la mer. Conformément à la Circulaire sur l'application de la loi n° 4122/2013 sur la "Performance Énergétique des Bâtiments", ce bien ne nécessite pas de certificat énergétique puisqu'il est en construction. Selon l'étude technique, le bien a été conçu pour une classe énergétique A+.