Maison individuelle 401 m², Kefallinion, Alimos

Sur la Riviera athénienne, dans la région d'Alimos, une villa de luxe est proposée à la vente, d'une superficie totale de ${401} m²$ sur un terrain de ${434} m²$. Il s'agit d'une résidence rare dans une zone où prédominent les appartements, ce qui la rend unique et particulièrement désirable pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une qualité de vie élevée. Elle s'étend sur quatre niveaux et a été conçue en mettant l'accent sur la luminosité naturelle et la connexion fonctionnelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée impressionne par son espace d'entrée lumineux qui s'ouvre sans interruption sur l'extérieur et la piscine privée, créant une sensation de relaxation absolue et réalisant l'expérience de la vie en intérieur-extérieur. L'entrée centrale italienne et l'escalier intérieur impressionnant constituent des éléments d'une valeur architecturale particulière, offrant continuité et élégance à tous les étages. De grandes portes-fenêtres et fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle, tandis que les stores électriques fournissent de l'ombre là où cela est nécessaire. Les ouvertures de haute qualité de Schuco renforcent la performance énergétique, tout en offrant une sécurité et une isolation acoustique de premier ordre. Trois des quatre étages disposent de cuisines autonomes, permettant une flexibilité dans l'utilisation des espaces et la possibilité de vivre indépendamment. En complément, un appartement entièrement autonome avec chambre, salle de bain et espace cuisine-salon est proposé pour l'hébergement, un usage privé ou une exploitation distincte. L'espace extérieur est soigné, avec une pelouse, des arbres et un arrosage automatique, tandis que la résidence dispose de deux entrées depuis la cour pour un accès confortable et d'un accès supplémentaire via une porte de garage sécurisée, offrant une sécurité et une intimité maximales. La propriété comprend également un ascenseur reliant tous les étages, de nombreuses commodités modernes telles que des cheminées, la climatisation, des panneaux solaires, des espaces de rangement et des fenêtres à triple vitrage. Avec vue sur la mer, une excellente qualité de construction et un emplacement remarquable, à seulement ${7,5} km$ du centre d'Athènes et à proximité du port du Pirée, des écoles, des marinas et des transports en commun, cette résidence est un choix idéal pour les familles et les investisseurs. La région est en forte croissance, avec une augmentation stable des valeurs, ce qui fait de l'acquisition de cette villa une investissement sûr et stratégiquement judicieux. PEA : ${899093/2025}$ A.A. : ${U1K12-1F0HQ-9UDK6-T}$ CLASSE ÉNERGÉTIQUE B.