Villa indépendante, neuve, 236 m², Kostos, Paros

Villa de luxe neuve, à faible consommation énergétique (A+) à Paros. Cette villa exceptionnelle, orientée plein sud et située au sommet d’une colline, offre une vue panoramique sur Mykonos, Naxos et Ios. Elle est une maison passive certifiée (A++) par un organisme indépendant, ouvrant de nouvelles perspectives dans la construction de résidences contemporaines à Paros, respectueuses de l’environnement et à très faible consommation énergétique. La villa a été conçue, construite et entièrement équipée avec les infrastructures appropriées afin d’offrir un cadre de vie confortable et luxueux grâce à une gestion énergétique passive, garantissant une température intérieure stable tout au long de l’année, quelles que soient les conditions climatiques. Associée à son environnement naturel exceptionnel, à son vaste jardin et à sa vue panoramique sur la mer, Naxos et les îles environnantes, elle constitue un investissement remarquable à l’empreinte énergétique minimale. Pourquoi un bâtiment passif se distingue Dans un bâtiment passif, le confort thermique intérieur est assuré exclusivement par le préchauffage ou le pré-refroidissement de l’air neuf. Il offre simultanément une haute performance énergétique, un confort optimal et une grande économie d’énergie, tout en étant respectueux de l’environnement. Indépendamment du climat ou de la région, un bâtiment passif maintient une température intérieure agréable tout au long de l’année avec des besoins énergétiques très faibles. Le chauffage est assuré de manière passive, grâce à l’exploitation optimale de l’énergie solaire, des sources internes de chaleur et de la récupération de chaleur, rendant les systèmes de chauffage conventionnels inutiles, même durant les journées hivernales les plus froides. En été, des techniques passives de rafraîchissement sont mises en œuvre, telles qu’une protection solaire adaptée et une ventilation naturelle nocturne, afin de maintenir une atmosphère fraîche et confortable. Une conception architecturale soignée et l’utilisation de matériaux de haute qualité et de technologie avancée garantissent des températures intérieures stables et agréables pour les occupants. Dans cette résidence, la consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation est réduite jusqu’à 90 % par rapport aux bâtiments conventionnels, assurant une classe énergétique A+ et un coût annuel de consommation n’excédant pas 300 € pour une utilisation sur douze mois. Conception architecturale En raison de la pente naturelle du terrain, la villa se développe sur deux niveaux principaux reliés par de petits escaliers intérieurs, pour une superficie totale de 234 m², assurant une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces de vie principaux. Le niveau supérieur, d’une superficie de 138 m², comprend un vaste salon accueillant avec vue panoramique sur la mer, offrant une atmosphère unique de calme et d’intimité. La cuisine lumineuse, légèrement surélevée par rapport à l’espace de vie, est entièrement équipée et bénéficie d’une grande fenêtre. Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux salles de bains avec vue sur la mer, complètent ce niveau. Le niveau inférieur, d’une superficie de 79 m², dispose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, et de deux salles de bains, offrant intimité et accès direct à l’impressionnante terrasse menant à la grande piscine à débordement. À ce même niveau se trouve un spacieux local technique abritant le centre de gestion de la maison passive. Profitez de l’île en mode amphithéâtre Les espaces extérieurs, soigneusement conçus pour être protégés du vent, sont tout aussi séduisants. La villa est entourée de 165 m² de terrasses et d’un jardin privé de 1 292 m², pouvant être irrigué grâce à un forage privé. L’élément extérieur dominant est la magnifique piscine à débordement de 40 m², d’une profondeur de 1,80 m, idéale pour profiter de moments estivaux en famille ou entre amis, écouter votre musique préférée grâce au système audio extérieur ou partager des instants conviviaux dans l’espace barbecue. Ces moments de détente et de sérénité sont sublimés par la vue exceptionnelle, encore plus magique à la tombée de la nuit. Le toit de la résidence est accessible par un escalier intérieur et se prête parfaitement au bain de soleil, offrant une vue imprenable sur le bleu infini de la mer et les îles environnantes, dans une atmosphère de silence absolu.