Magasin - Local commercial en Vente

Κωδικός ακινήτου: 7014 - Καλαμάτα Μικρή Μαντίνεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 214.00 τ.μ. μόνο 20 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πρόσβαση ΑΜΕΑ, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 1.250.000 € (Κωδικός γραφείου G007014)

Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακή παραθαλάσσια θέση στη Μικρή Μαντίνεια Καλαμάτας, μόλις 20 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ακίνητο με άμεση επαφή με το φυσικό τοπίο της περιοχής και ανεμπόδιστη πρόσβαση στην παραλία με βότσαλο, στοιχείο που προσδίδει αυθεντικότητα και υψηλή αισθητική αξία, ιδιαίτερα ελκυστική για επισκέπτες και επαγγελματικές δραστηριότητες που σχετίζονται με τον τουρισμό και την αναψυχή.
Το ακίνητο αποτελείται από μία ενιαία και ιδιαίτερα ευρύχωρη σάλα, η οποία προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση, καθώς και από μεγάλη και λειτουργική κουζίνα, κατάλληλη για επαγγελματική χρήση. Διαθέτει δύο WC και δέκα ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, πλεονέκτημα σπάνιο για παραθαλάσσιο ακίνητο και καθοριστικό για την άνετη εξυπηρέτηση πελατών. Ο μεγάλος εξώστης με άμεση πρόσβαση στην παραλία δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων ή λειτουργία beach bar, με δυνατότητα αξιοποίησης της παραλίας για τοποθέτηση έως και 330 τ.μ. ξαπλωστρών, σύμφωνα πάντα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, προσφέροντας μοναδική εμπειρία δίπλα στο κύμα.
Πέρα από τη χρήση εστίασης ή αναψυχής, το ακίνητο παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και για εναλλακτικές επαγγελματικές δραστηριότητες. Λόγω της έλλειψης οργανωμένων καταστημάτων λιανικής στην ευρύτερη περιοχή, θα μπορούσε να λειτουργήσει με επιτυχία και ως υπεραγορά ή μικρό σούπερ μάρκετ, καλύπτοντας ουσιαστικές ανάγκες τόσο των μόνιμων κατοίκων όσο και των επισκεπτών, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες όπου η πληθυσμιακή πυκνότητα αυξάνεται σημαντικά.
Η Μικρή Μαντίνεια βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας, με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και στον βασικό οδικό άξονα, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα και την εμπορική δυναμική του ακινήτου. Η Μεσσηνία συνολικά βρίσκεται σε φάση έντονης τουριστικής και επενδυτικής ανάπτυξης, με το Costa Navarino να λειτουργεί ως καταλύτης διεθνούς προβολής και αύξησης της ζήτησης για ποιοτικά επαγγελματικά ακίνητα. Παράλληλα, η Πύλος, με τη μακραίωνη ιστορία της, το γραφικό λιμάνι και τη φυσική της ομορφιά, συμβάλλει καθοριστικά στη διαμόρφωση ενός ισχυρού τουριστικού προφίλ για ολόκληρη την περιοχή.
Το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει μοναδική τοποθεσία, πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και σαφή προοπτική μελλοντικής υπεραξίας, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της νότιας Ελλάδας.
Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν παραθαλάσσιο επαγγελματικό ακίνητο με ευελιξία χρήσεων και ισχυρό αναπτυξιακό αποτύπωμα.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate.

> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!