Terrain constructible en Vente

Terrain de 10 000 m² en zone industrielle de Schimatari, idéal pour un bâtiment industriel ou artisanal. Plat et constructible | Façade de 100 m | Route nationale Athènes-Lamia | Investissement Code : 19268762 À Schimatari, en Béotie, à un emplacement stratégique au sein de la zone industrielle et à proximité immédiate de la route nationale Athènes-Lamia, un terrain de 10 000 m² est à vendre. Il représente une excellente opportunité pour un projet de développement professionnel ou d’investissement. Situé en bordure de la route nationale, à quelques mètres seulement de l’axe principal, ce terrain bénéficie d’une excellente accessibilité pour les poids lourds, le transport et la logistique. Plat et constructible, le terrain offre une façade de 100 mètres et une orientation est-sud-est, des atouts qui le rendent particulièrement adapté à la construction d’un bâtiment industriel ou artisanal. Situé en zone industrielle, il permet de construire jusqu’à 3 500 m² de surface utile. Avec un coefficient d'occupation des sols de 0,35, ce terrain répond aux besoins des entreprises modernes. Un atout majeur réside dans son infrastructure déjà développée : une parcelle de 3 000 m² avec une dalle en béton armé de 30 cm d'épaisseur, ainsi qu'une infrastructure supplémentaire de type 3A sur 7 000 m², réduisent considérablement les coûts et les délais de mise en œuvre, permettant un développement immédiat. Clôturé, le terrain est raccordé à l'eau et à l'électricité et dispose d'un permis de construire, offrant ainsi une solution prête à l'emploi. Situé dans l'un des principaux pôles industriels de Grèce centrale, ce terrain est idéal pour l'implantation d'une usine, d'un atelier artisanal, d'entrepôts, d'une plateforme logistique ou de toute autre activité professionnelle nécessitant une accessibilité et des infrastructures importantes. Il s'agit d'une proposition d'investissement complète, offrant de fortes perspectives de développement et une potentielle plus-value. Caractéristiques du bien Prix de vente : 450 000 € Superficie du terrain : 10 000 m² Prix au m² : 45 € Secteur : Centre de Schimatari Adresse : Route nationale Athènes-Lamia, Tanagra 32009 Zone : Industrielle Usage : Investissement Façade : 100 m Pente : Plate Orientation : Est Accès : Route asphaltée Façade : Oui Coefficient d'occupation des sols : 0,35 Surface constructible : 3 500 m² Infrastructures en béton armé : 3 000 m² Infrastructures 3A : 7 000 m² Terrain plat et constructible : Oui Clôturé : Oui Eau et électricité : Disponibles Permis de construire : Oui Vue : Oui Distance de la mer : 10 000 m Sunny Group Immobilier | Agence immobilière à Athènes Tél. : 6976703367 Site web : www.sunnygroup.gr