Maison individuelle 312 m², Centre, Alimos

Alimos – Kytherion Pani. Maison individuelle d’exception à vendre, d’une superficie totale de 312 m², sur un terrain de 312 m². Cette propriété impressionnante est développée sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Aux premier et deuxième étages se trouve une maisonnette de 187 m² comprenant 4 chambres, 2 salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, 2 débarras, 2 salles de bains et 1 WC. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur en bois ainsi que par l’escalier commun en marbre, offrant la possibilité de créer à l’avenir deux appartements indépendants par étage. Au rez-de-chaussée, se trouve un studio invités de 33 m² avec sa propre salle de bains et cuisine, et un accès direct au jardin. Le sous-sol de 92 m² bénéficie de lumière naturelle, est actuellement inexploité et accueille uniquement la chaufferie. Il peut être transformé par le nouveau propriétaire en salle de jeux ou en espace d’habitation supplémentaire. Construite en 1983, la maison dispose d’un chauffage autonome au fioul, de la climatisation, d’un chauffe-eau solaire et de radiateurs. Classe énergétique : D. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété comprend également deux places de stationnement, assurant confort et praticité. Les sols de la maisonnette sont en grande partie en bois, les balcons sont revêtus de dalles en pierre de Karystos, et les garde-corps ainsi que les volets sont également en bois. Les balcons sont spacieux et confortables. La cage d’escalier mène à la terrasse sur le toit, qui peut accueillir une pergola et offre une vue dégagée sur la mer. Le bien est en façade, traversant, libre de tous côtés, de caractère noble, avec un jardin périphérique. Il comprend une chambre de service et convient parfaitement à un investissement ou à un rendement locatif. Caractéristiques et avantages : Moustiquaires, stores, vérandas en bois, escalier intérieur, espaces de rangement, jardin, système d’alarme, caméras de sécurité, salle de jeux, petit four extérieur dans le jardin, arbres, arrosage automatique, dégagement, sans charges communes, animaux domestiques autorisés. Situé dans un quartier calme, à proximité d’un parc, de la mer, de la plage et d’une école. Pour une visite virtuelle 3D, consultez notre chaîne Matterport : https://rem.ax/AlimosPani Pour une visite vidéo, consultez notre chaîne YouTube : https://rem.ax/AlimosPani2 Code partenaire : (MS37). RE/MAX Homes, agents immobiliers certifiés par EL.IN.P. (Institut Hellénique de Certifications). Téléphone de contact : +30 210 9834265. E-mail : info@remaxhomes.gr Site web : https://www.remaxhomes.gr/ Les caractéristiques du bien ont été enregistrées sur la base des informations fournies. La localisation du bien sur la carte est indicative. Toute personne présente lors de la visite doit présenter une pièce d’identité et son numéro fiscal, conformément à la loi N.4072/2012 – Journal Officiel 86/A/11-4-2012.