Immeuble en Vente

Ένα γραφείο που αναβαθμίζει το κύρος κάθε επιχείρησης, η Villa Chloe δεν είναι απλώς ένας χώρος επαγγελματικής στέγασης. Ειναι ένα κτίριο με «διεύθυνση, ονοματεπώνυμο και αριστοκρατικό γενεαλογικό δέντρο». Πωλείται στην καρδιά της Κηφισιάς, σε μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές των βορείων προαστίων, αυτή η επιβλητική διατηρητέα νεοκλασική έπαυλη, συνολικής επιφάνειας 792 τ.μ., που δεσπόζει σε γωνιακό οικόπεδο 2.243 τ.μ., με πρόσοψη 74,25 μ. και 31,35 μ. Χτισμένη το 1898 και πλήρως ανακαινισμένη το 2010, η Villa Chloe διατηρεί αναλλοίωτα τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά της στοιχεία, συνδυάζοντας ιστορία, αισθητική και διαχρονική φινέτσα. Από το 1982 έχει χαρακτηριστεί ιστορικό μνημείο (ΦΕΚ 180/Δ/19-3-82). Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα: φωτεινό ημιυπόγειο 197,08 τ.μ. με παράθυρα αγγλικού τύπου, ισόγειο 233 τ.μ., πρώτο όροφο 157,80 τ.μ., δεύτερο όροφο 142,95 τ.μ. και σοφίτα 61,70 τ.μ. Από την αρχική κατασκευή έχει προβλεφθεί χώρος για ανελκυστήρα. Η Villa Chloe προσφέρει μοναδική ευελιξία χρήσεων, καθώς οι διατηρητέοι κανονισμοί επιτρέπουν εμπορική ή θεσμική αξιοποίηση ανεξάρτητα από τις πολεοδομικές ρυθμίσεις. Μπορεί να στεγάσει boutique ξενοδοχείο, πολιτιστικό ή εκθεσιακό κέντρο, premium επαγγελματικούς χώρους, ιατρική ή wellness κλινική, ιδιωτική λέσχη, ερευνητικό ίδρυμα ή χώρο υψηλού επιπέδου εκδηλώσεων. Η ιστορία της είναι κομμάτι της αθηναϊκής ταυτότητας. Από τα τέλη του 19ου αιώνα υπήρξε σημείο αναφοράς της κοινωνικής και πολιτιστικής ζωής, φιλοξενώντας προσωπικότητες από τον χώρο των επιστημών, των γραμμάτων και της πολιτικής. Το 1922 αποτέλεσε καταφύγιο για πρόσφυγες της Μικρασιατικής Καταστροφής, ενώ κατά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο επιτάχθηκε από αξιωματικούς της Luftwaffe. Κατά τη διάρκεια του Εμφυλίου φιλοξένησε τις δυνάμεις των ανταρτών και παρέμεινε στην ίδια οικογένεια μέχρι το 2024. Σήμερα, φέρει αναμνηστική πλακέτα του Rotary Club Ελλάδος προς τιμήν των ιστορικών ιδιοκτητών της και συνεχίζει να ξεχωρίζει στη Λεωφόρο Κηφισίας 258 & Δηλιγιάννη 28, ανάμεσα σε πρεσβείες, πολυτελείς κατοικίες και εταιρείες υψηλού κύρους. Ο κήπος των 2.000 τ.μ. αποτελεί ένα φυσικό σκηνικό για εκδηλώσεις και δεξιώσεις, με δύο εισόδους από τη Λεωφόρο Κηφισίας και μία από την οδό Δηλιγιάννη. Η πρόσβαση είναι άμεση προς τους βασικούς οδικούς άξονες και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Έχει άδεια του 2026 για επαγγελματική χρήση και μελέτη πλήρους ανακαίνισης για χρήση γραφείων. Σημειώνεται ότι δεν επιτρέπεται η αναδημοσίευση του φωτογραφικού υλικού. Τιμή: 5.200.000€ PROPERTY CODE: ΕΠ1492466 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1