Villa indépendante Εθνική Οδός Ρεθύμνου-Χανίων, 732 00 Σούδα, Centre, Souda

!!!ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ στη REMAX Specialists!!! Πολυτελής Βίλα με Πανοραμική θέα – Μεγάλα Χωράφια (Άπτερα), Χανιά Επιβλητική Μονοκατοικία 232 τ.μ. σε Καταπράσινο Οικόπεδο ~1 στρέμματος με ιδιωτική πισίνα. Όταν η πολυτέλεια υποκλίνεται στη θέα! Υπάρχουν μέρη που σε κερδίζουν με την πρώτη ματιά και η συγκεκριμένη βίλα είναι ένα από αυτά!❤️ ✔️Χτισμένη σε ένα προνομιακό ύψωμα σε μια από τις πιο περιζήτητες και ιστορικές περιοχές των Χανίων, στα Μεγάλα Χωράφια (Άπτερα), εκεί που το βλέμμα ταξιδεύει ελεύθερα πάνω από τον μαγευτικό κόλπο της Σούδας, το ακίνητο αυτό δεν είναι απλώς μια κατοικία, αλλά ένα ησυχαστήριο λουσμένο στο κρητικό φως! Φανταστείτε να ξυπνάτε το πρωί και το πρώτο πράγμα που αντικρίζετε να είναι η καθρέφτιση του ήλιου στα ήρεμα νερά του κόλπου! Η εξαιρετική αυτή βίλα συνολικής επιφάνειας 232 τ.μ. σχεδιάστηκε για να προσφέρει αυτή ακριβώς την επαφή με το τοπίο από κάθε της γωνία. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, τοποθετημένη σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 1.000 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Κύρια Χαρακτηριστικά Στο εσωτερικό, οι χώροι αποπνέουν ζεστασιά, αρχοντιά και πολυτέλεια. • Ισόγειο (75 τ.μ.) Φιλοξενεί έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο, που αποτελείται από το καθιστικό, την τραπεζαρία, την κουζίνα και το WC, με άμεση πρόσβαση στις βεράντες, τον κήπο και την πισίνα. • Όροφος (55 τ.μ.) Περιλαμβάνει το master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο, ένα ευρύχωρο μπαλκόνι που απολαμβάνει τη θέα και .....ένα ακόμη μπάνιο με τζακούζι!! • Υπόγειο (102 τ.μ.) Ένας πλήρως νομιμοποιημένος και διαμορφωμένος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αυτόνομο διαμέρισμα, χώρος αναψυχής ή ξενώνας, που περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο κουζίνα, σαλόνι και τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και μια τεράστια αποθήκη. Σημείωση Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν αποθηκευτικούς χώρους(ντουλάπες), ενδοδαπέδια θέρμανση (σε 4 ζώνες) με ηλεκτρική αντλία θερμότητας ( όχι πετρέλαιο) και μικρό φωτοβολταϊκό στέγης(με ετήσια απόδοση ~2000€ ) Εξωτερικοί χώροι Ο περιβάλλων χώρος είναι ένας πραγματικός επίγειος παράδεισος, με μια μεγάλη ιδιωτική πισίνα 58 τ.μ. με φυσικό νερό και αλάτι, διαμορφωμένους κήπους, παραδοσιακό ξυλόφουρνο και BBQ, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές εκδηλώσεις! Κατάσταση & Ενέργεια Το ακίνητο διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Κατηγορίας Δ) και είναι πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά διασφαλίζοντας μια άμεση και ασφαλή μεταβίβαση. Γιατί να το επιλέξετε; Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία του στα Άπτερα προσφέρει το σπάνιο πλεονέκτημα της εγγύτητας στην πόλη των Χανίων και στις παραλίες, διατηρώντας ταυτόχρονα την αισθητική της απόδρασης στη φύση. Απολαμβάνετε την απόλυτη ησυχία της εξοχής με μια μαγευτική θέα στη θάλασσα, έχοντας παράλληλα όλη τη ζωντάνια της πόλης των Χανίων σε απόσταση αναπνοής. Highlight Η κατοικία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη οικογενειακή στέγη όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (luxury villa rental) με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση λόγω θέσης και παροχών. Το προσωπικό μου Σημείωμα Ως Σύμβουλος Ακινήτων, σπάνια συναντώ ακίνητα που συνδυάζουν τέτοια κατασκευαστική αρτιότητα και λειτουργικότητα, με μια θέση που…σου κόβει την ανάσα. Είναι μια βίλα που δεν περιγράφεται τόσο με λόγια…αλλά αποπνέει μια πραγματικά μοναδική αίσθηση και πολύ θετική αύρα! !!!Σημείωση!!! Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως "ναυτικό οχηρό." Η μεταβίβαση του ακινήτου επιτρέπεται μόνο σε αγοραστές με ελληνική ιθαγένεια, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για υπόδειξη του ακινήτου καλέστε: +30 697 3493 664 Ρεράκη Λιάνα Σύμβουλος Ακινήτων REMAX Specalists