Maison individuelle 108 m², Centre, Oropos

In Nea Politeia, Oropos, an exceptional, bright, and high-ceiling ground-floor detached house of 108 sq.m. is offered for sale, set on a 2,346 sq.m. plot, with southern orientation and unobstructed forest views, in a quiet area outside the city plan. The property, originally built in 1992 and fully completed in 2024, is in excellent condition and combines comfort with quality, featuring 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 WC, an open-plan kitchen with dining area, fireplace, large balconies, tiled roof, insulation, dual-energy solar water heater, provisions for radiators and alarm system, as well as synthetic frames with double glazing, shutters, and insect screens. Additionally, it includes a 60 sq.m. pilotis with a parking space, a storage room, and single-phase electricity, while access is via an asphalted rural road. It is located 3,500 m from the market, 3,700 m from the sea, and 1,500 m from public transportation, offering an ideal balance between nature and everyday amenities. בשכונת נέα פוליטיה באורופוס מוצעת למכירה וילה חד-משפחתית יוצאת דופן, מוארת ובעלת תקרות גבוהות, בשטח של 108 מ'ר, על מגרש של 2,346 מ'ר, עם כיוון דרומי ונוף פתוח ליער, בסביבה שקטה מחוץ לתוכנית המתאר. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1992 והושלם במלואו בשנת 2024, נמצא במצב מצוין ומשלב נוחות ואיכות, וכולל 3 חדרי שינה, חדר רחצה אחד ושירותי אורחים, מטבח פתוח עם פינת אוכל, קמין, מרפסות גדולות, גג רעפים, בידוד, דוד שמש דו-אנרגטי, הכנות לרדיאטורים ולמערכת אזעקה, וכן חלונות ומסגרות סינתטיות עם זיגוג כפול, תריסים ורשתות. בנוסף, הנכס כולל שטח חניה מקורה (פילוטי) של 60 מ'ר עם מקום חניה, מחסן וחשמל חד-פאזי, והגישה אליו מתבצעת דרך כביש כפרי סלול. הנכס ממוקם במרחק של 3,500 מ' מהמרכז המסחרי, 3,700 מ' מהים ו-1,500 מ' מתחבורה ציבורית, ומציע איזון אידיאלי בין טבע לנוחות יומיומית. Availability Vacant, Facade in Rural road, Access Asphalt, Orientation South, View Forest, Bright Bright Bright, High ceiling, Defining property boundaries Fencing Fencing, Distance from market 3500meters, Distance from sea 3700meters, Distance from public transport 1500meters, Urban location of the property Out of plan, Noise Quiet, Plot area 2346sq.m, Suitable For permanent and holiday residence, Building permit License under law 4495/17, Property Condition Excellent, Exterior condition of the property Perfect, Energy class E+, Drains Cesspit, Pilotis 60, Parking space Pilotis, Tiled roof, Insulations, Large balkonies Large Balconies, Stanby Heating, Dual-energy solar water heater, Exterior doors Simple, Frames Synthetics, Exterior type windows Rolls, Glazing Double, Mosquito nets, Built-in closets, Closets Built in, Flooring type Floor Type Tile, Kitchen type Open plan with dining area, Standy Alarm, Current Single phase MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000