Bureau - Cabinet en Location

Επαγγελματικός χώρος 120 τ.μ. στην καρδιά της Νέας Σμύρνης Σύγχρονο και φωτεινό γραφείο 120 τ.μ. προς ενοικίαση σε εμπορικότατο δρόμο της Νέας Σμύρνης, διαθέσιμο από τον 2ο όροφο με πρόσοψη στο δρόμο. Ο χώρος ανακαινίστηκε το 2025 σε κτίριο κατασκευής 1983, προσφέροντας καθαρή, λειτουργική διάταξη και ποιοτικά υλικά. Αποτελείται από τρεις ξεχωριστούς χώρους, κουζίνα και μπάνιο, διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση. Ιδανικό για γραφειακή χρήση που θέλει να συνδυάσει την επαγγελματική παρουσία σε εμπορική ζώνη με άνεση και μοντέρνα αισθητική. Ο χώρος είναι κατασκευής από μπετόν και πληροί ενεργειακή κλάση Δ, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση εστίασε στην αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης και στην αισθητική ανανέωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια που διασφαλίζουν καλύτερη μόνωση και ήχο, και τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο σε κοινόχρηστες επιφάνειες με ξύλινα δάπεδα στους κύριους χώρους για πιο ζεστή αίσθηση. Η πόρτα ασφαλείας και οι ποιοτικές επιφάνειες υπογραμμίζουν το πολυτελές, αλλά συγκρατημένο ύφος του χώρου. Η πρόσοψη σε εμπορικό δρόμο προσφέρει ορατότητα και προσέγγιση πελατών, ενώ η θέση στον 2ο όροφο εξασφαλίζει ησυχία χωρίς να χάνεται η κεντρικότητα. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι πλήρως λειτουργικά και κατάλληλα για καθημερινή χρήση από το προσωπικό, ενώ ο διαχωρισμός σε τρεις χώρους δίνει ευελιξία για γραφειακές ομάδες, αίθουσα υποδοχής και χώρο διευθυντικού χαρακτήρα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την προσεγμένη του ανακαίνιση το 2025, που περιελάμβανε ανανέωση ηλεκτρομηχανολογικών, ανακαίνιση χώρων υγιεινής, αντικατάσταση κουφωμάτων και βελτιώσεις στην αισθητική. Η θέση του στο συγκεκριμένο εμπορικό δρόμο της Νέας Σμύρνης προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πεζούς και μέσα μαζικής μεταφοράς, με παρακείμενους σταθμούς λεωφορείων και πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που χρειάζονται επαγγελματική εικόνα, εύκολη πρόσβαση από πελάτες και προσωπικό και χώρους που ανταποκρίνονται σε απαιτήσεις γραφείου με σύγχρονα πρότυπα. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι μια από τις πιο ανεπτυγμένες γειτονιές της νότιας Αθήνας με ισχυρή εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Διακρίνεται για το πυκνό δίκτυο καταστημάτων, καφέ και επαγγελματικών υπηρεσιών που εξυπηρετούν τοπικό και επισκεπτικό κοινό. Ο αστικός χαρακτήρας της συνοδεύεται από πάρκα, πεζόδρομους και καλές συγκοινωνίες, παρέχοντας άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι δημοφιλής σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις χάρη στην αυξημένη κίνηση, τη βολική πρόσβαση και την καλή ορατότητα των καταστημάτων και των γραφειακών χώρων. Παράλληλα, προσφέρει υπηρεσίες υγείας, σχολεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, ενώ οι πεζόδρομοι και οι δημόσιοι χώροι κάνουν τη Νέα Σμύρνη ένα ισορροπημένο περιβάλλον για εργασία και διαβίωση. Η εγγύτητα σε κεντρικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μεταφορές προς το κέντρο της Αθήνας και προς προαστιακές διαδρομές, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για επιχειρησιακές ανάγκες που απαιτούν προσβασιμότητα. Τιμή και γενικά στοιχεία Το γραφείο ενοικιάζεται για €1.500 το μήνα. Είναι διαθέσιμο άμεσα μετά από συνεννόηση για επίδειξη. Πρόκειται για έναν λειτουργικό, ανακαινισμένο χώρο 120 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική χρήση που θέλει μοντέρνα εμφάνιση, καλή ενεργειακή συμπεριφορά και παρουσία σε εμπορική οδό της Νέας Σμύρνης. Σε περίπτωση που χρειάζεστε πρόσθετες πληροφορίες ή ραντεβού για επισκόπηση, υπάρχει η δυνατότητα άμεσης επικοινωνίας με τον διαχειριστή του ακινήτου. Τιμή €1.500 (κωδ. 558919) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.