Bureau - Cabinet en Vente

Κωδ. Ακινήτου NA633 - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΓΡΑΦΕΙΟΥ Στούντιο διαμέρισμα Golden Visa – Μετατροπή από επαγγελματικό σε κατοικία | 60 τ.μ. συνολικά Πρόκειται για ένα μοναδικό στούντιο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. (47,41 τ.μ. κύριος χώρος και επιπλέον 13 τ.μ. σε υπερυψωμένο επίπεδο τύπου παταριού), το οποίο προέρχεται από πλήρη και ποιοτική μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026 και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, καλύπτοντας όλες τις προϋποθέσεις για επένδυση Golden Visa. Η διαρρύθμιση είναι άριστα μελετημένη και προσφέρει έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο με μοντέρνα κουζίνα εξαιρετικής ποιότητας, εξοπλισμένη με εντοιχισμένο ψυγείο, φούρνο με εστίες, διπλό νεροχύτη και πρόβλεψη για πλυντήριο πιάτων. Ο πάγκος της κουζίνας λειτουργεί και ως τραπεζαρία, ενώ το καθιστικό είναι άνετο και οργανωμένο γύρω από τηλεόραση, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Από τον κύριο χώρο υπάρχει πρόσβαση σε ευρύχωρο μπάνιο με ντους και φυσικό εξαερισμό μέσω παραθύρου, καθώς και σε ξεχωριστό δωμάτιο – αποθήκη, όπου φιλοξενούνται το πλυντήριο και το στεγνωτήριο, με επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, βοηθητικό υπνοδωμάτιο ή αποθηκευτικός χώρος. Εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στο υπερυψωμένο επίπεδο τύπου παταριού, όπου έχει διαμορφωθεί ένα άνετο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένες ντουλάπες. Ένα μικρό παράθυρο εξασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Το διαμέρισμα πληροί τις προδιαγραφές πρόσβασης ΑμεΑ και διαθέτει θερμοσίφωνα, τριπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρική τέντα, πόρτα ασφαλείας, απορροφητήρα και σύστημα ψύξης–θέρμανσης με κλιματιστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Ο σχεδιασμός του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και άριστες συνθήκες άνεσης όλο τον χρόνο. Τοποθεσία: Η τοποθεσία του είναι πραγματικά εξαιρετική και ιστορικά μοναδική. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης με άνοιγμα, άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ, νοσοκομεία και κάθε απαραίτητη υπηρεσία. Στο συγκεκριμένο οικόπεδο βρισκόταν η παλαιά κατοικία του Θεόδωρου Κολοκοτρώνη, ενώ ακριβώς απέναντι δεσπόζει μια βυζαντινή εκκλησία, στοιχείο που προσδίδει στο ακίνητο σπάνιο ιστορικό και πολιτιστικό χαρακτήρα. Εξωτερικά: Στο ακίνητο παρέχεται δικαίωμα χρήσης του εξωτερικού χώρου μπροστά από το διαμέρισμα, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως ιδιωτική βεράντα, με δυνατότητα τοποθέτησης φυτών ή συρόμενων και αφαιρούμενων πάνελ για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Αποστάσεις Παλιά Πόλη Ναυπλίου 950 μ. Θάλασσα και Νέα Μαρίνα Ναυπλίου 550μ. Παραλία 1,5χλμ Αθήνα 140 χλμ Αεροδρόμιο 170 χλμ (2 ώρες) Βίντεο κατόπιν αίτησης. Η παραπάνω αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που μας παρείχε ο ιδιοκτήτης. Η εταιρεία μας δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την πραγματοποίηση επίσκεψης απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου και η υπογραφή εντύπου υπόδειξης/μεσιτικής σύμβασης, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).